Hoofdstraat 100 9635 AX Noordbroek Noordbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 11.885 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Historische boerderij met binnenbak, stallen, buitenbak en padddocks!

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Op een fraaie locatie aan de Hoofdstraat in Noordbroek ligt deze karakteristieke Oldambster boerderij met grote landbouwschuur waarin een rijbak, 8 stallen en een zadelkamer geplaatst zijn. De boerderij ligt op een perceel van 11.885m². Aan de achterzijde bevinden zich een buitenbak (20x40m) en twee paddocks (15x20 en 18x20). Aan de rechterzijde ligt de beschutte tuin met terras en gazon, aan de linkerzijde een groot weiland. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en veel karakteristieke elementen. De woning is een gemeentelijk monument waardoor u voor ondehoud jaarlijks aanspraak kunt maken op een subsidieregeling.
In Noordbroek vindt u diverse voorzieningen waaronder een multifunctioneel centrum, supermarkt en drogist.
Ook de uitvalswegen liggen dichtbij zodat u in een klein half uur in Groningen bent.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de centrale hal met karakteristieke Bremer zandsteen tegels en mooie plafondornamenten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime studeer-/slaapkamer (ca. 29m²). Rechts bevindt zich de riante woonkamer (ca. 45m²) met houten vloer, authentiek balkenplafond, glas-in-lood-ramen (met voorzetramen) en een houtkachel.
In de tweede hal bevinden zich de trap naar de kelder (ca. 35m²), het toilet en een berging.
Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 21m²) en de ruime woonkeuken.
De keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een grote Boretti-oven met 8-pitsgasfornuis en afzuigkap. Tegenover de keuken loopt een gang naar het voorste deel van de schuur.
Via deze gang bereikt u ook de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Achterin de woning is een hal met wasruimte, deur naar de tuin en toegang naar de inpandige garage (nu in gebruik als bar).
In de schuur is aan binnenbak geplaatst van 15 x 30m. Hier achter bevinden zich 8 paardenboxen en een zadelkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de opkamer bij de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede toilet, de tweede badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De slaapkamers zijn ca. 17m², 14m², 16m² en 16m² groot. Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke balkenplafonds. De grootste kamer beschikt daarnaast over een wastafel.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en grote Oldambster boerderij;
* Ideaal voor paardenliefhebbers;
* Royaal woonoppervlak;
* Vijf slaapkamers, twee badkamers;
* Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheden;
* Binnenbak, 8 paardenboxen en zadelkamer;
* Buitenbak, 2 paddocks en groot weiland;
* Veel karakteristieke elementen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1821
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
1.126 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
11.885 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

NOORDBROEK I 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
1.152 m² (72 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 100

€ 675.000 k.k.