Molenstraat 143 4731 HD Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Verrassend veel ruimte en plaats voor 4 auto's.

Omschrijving

Verrassend, dat is deze uitgebouwde hoekwoning met dubbele garage en dubbele carport en ruime, omsloten tuin op de zonzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij sfeer en uitstraling van de woning behouden zijn gebleven. De dubbele garage en dubbele afsluitbare carport, zijn prima ruimtes voor veel auto's, werken aan huis, een uit te hand gelopen hobby of gewoon veel bergruimte.

De woning ligt aan een doorgaande straat nabij het dorpscentrum, dus winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij. Verder is het NS station op loopafstand en liggen sportaccommodaties, scholen en bos- en recreatiegebied op enkele minuten fietsen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

De aanvaarding is in overleg, na 1 mei 2023.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en woonkeuken zijn samen ruim 45 m². De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met onder andere een houtkachel. Een deur geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de kelderkast.

De woonkeuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, oven, close in boiler en koelkast. Een tweetal ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel licht en een direct contact met de tuin.

De bijkeuken is een praktische ruimte, waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.

Eerste verdieping

Overloop, waarop vlizotrap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een ruime slaapkamer met een kastenwand in de schuine dakkanten.

De twee andere slaapkamers zijn prima kinderkamers.

De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel in een meubel.

Tweede verdieping

Zolder berging, waarop de opstelplaats voor de combiketel.

Bijgebouwen

De dubbele garage met carport is in 1979 gerealiseerd. Zowel in de garage als onder de carport (2010) kunnen 2 auto's gestald worden. De oprit is in gebruik van de Gemeente Halderberge, een eigen oprit voor 2 auto's.
Een prima ruimte, (met krachtstroom) die naast de functie als garage nog diverse mogelijkheden biedt.

Tuin

De woning is voorzien van een zij- en achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en platenborders. Zithoekjes, zowel in zon als schaduw zijn op diverse plekken mogelijk.

Algemeen

De woning is in 1940 traditioneel gebouwd, in 1977 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De woning is rondom voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) en rolluiken, en gevels en vloeren (gedeeltelijk) zijn geïsoleerd. In 1979 is de garage gebouwd en in 2010 de carport.

Een keurig afgewerkte, instapklare woning, waar het prima wonen is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 2992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 143

€ 325.000 k.k.