Scharenburgsestraat 5 6655 KE Puiflijk Puiflijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijke kans! Wil jij graag vrijstaand wonen en genieten van alle sfeer die de bouwstijl van deze woning brengt, samen met alle ruimte, rust en gemak? Deze sfeervolle woning aan Scharenburgsestraat heeft alles; karaktervolle raampartijen, balken plafonds, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, lange sierlijke hal, 5 slaapkamers, grote garage én een heerlijke tuin. Een woning die gezelligheid uitstraalt en daarnaast is gelegen op een royaal perceel van 620 m² en op een mooie locatie in het dorpje Puiflijk.

De woning biedt maar liefst 154 m² woonruimte (inclusief bijkeuken), verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Veel vertrekken zijn flexibel te gebruiken en uiteraard is er plaats genoeg om wonen en werken te combineren. In de open woonkamer geniet je van veel ruimte en daglicht door de vele karaktervolle raampartijen. In de ruime woonkeuken geniet je van een heerlijk uitzicht op je tuin. De sfeervolle hal geeft toegang aan meerdere kamers; 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De twee slaapkamers kunnen natuurlijk ook op andere manieren ingericht worden, te denken aan: kantoorruimte, speelkamer voor de kids of hobbykamer. In de badkamer is het heerlijk ontspannen, maak gebruik van het ligbad, de aparte douche en een wastafel. Naast al deze fijne leefruimtes, heeft de woning ook nog een praktische en ruime bijkeuken en een grote garage van 30 m²!

Ook de verdieping heeft een sfeervol karakter. Vanaf de ruime overloop (met verschillende vaste kasten en een apart toilet) bereik je de 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van meerdere vaste kasten, ideaal voor al je kleding!

In de heerlijke zonnige omringende tuin vind je meerdere terrassen, door de overkapping aan het huis (en aan de garage) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw, de vele bloemen en al het groen maken het plaatje compleet! Een heerlijke ruime tuin die het huis extra uitstraling geeft. Daarnaast kun je parkeren op je eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's.

Droom jij van een huis met karakter, veel ruimte in en rondom je huis én zie jij jezelf hier wel wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Puiflijk behoort met haar dorpse karakter al sinds 1818 tot de gemeente Druten. Met ongeveer 1200 inwoners heeft deze plaats een gemoedelijke dorpse sfeer. Puiflijk is omringd door groen, een prachtige omgeving voor wandel- en fietstochten door de natuur! Binnen enkele minuten sta je in Druten, waar je onder andere diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en OV-verbindingen vindt. Puiflijk biedt een perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 én met het openbaar vervoer kun je vanaf Druten richting Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; hal; woonkamer v.v. vaste kast ruimte; dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van ± 8 m² en ± 5 m² v.v. vaste kast ruimte; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel; apart toilet; bijkeuken; berging v.v. witgoed aansluiting en c.v. installatie; garage v.v. dubbele garagedeur; overkapping; externe berging.

Eerste verdieping: Overloop v.v. 4 vaste kasten; toilet; 3 slaapkamers van ± 17 m², ± 10 m² en ± 7 m².

Zolder: bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1926. Perceeloppervlakte 620 m². Inhoud ± 800 m³. Woonoppervlakte ± 138 m². Overige inpandige ruimte ± 68 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 44 m². Externe bergruimte ± 4 m².

Bijzonderheden:
- de woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd.
- woonkamer, hal, keuken en toilet v.v. vloerverwarming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.799
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
338 m² (26 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scharenburgsestraat 5

€ 585.000 k.k.