• Verkocht onder voorbehoud

Breetweerlaan 19 B 4941 LN Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kap (134 m2) met verrassend veel leefruimte en op het westen gelegen tuin met berging (6m2). De gezinswoning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, fraai afgewerkt en zeer goed geïsoleerd. Een instapklare woning, die u gemakkelijk zonder klussen kunt betrekken!

Het jaren 30 woonkarakter heeft het comfort van een moderne nieuwbouwwoning met een tijdloze en karakteristieke uitstraling. De praktische woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen en het hertenkamp in de naaste omgeving.

Het centrum ligt op 5 minuten lopen en is voorzien van voldoende supermarkten, winkels, scholen, sport, recreatie en horeca gelegenheden. De uitvalswegen A27 en A59 liggen zeer dichtbij.

Indeling van de woning

Begane grond: Ruime ontvangsthal met garderobe, nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, alarminstallatie en trapopgang.
Woonkamer met fraaie plavuizenvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woning is het huis voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer.
De moderne U-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Leuk detail is het barretje tussen de keuken en de woonkamer.

1e verdieping: Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en horren. Luxe badkamer met bad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping: Riante voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de nieuwe Cv-installatie (2021)
Hier krijg je ook toegang tot slaapkamer 4. Het is mogelijk om aan de voorkant een dakraam te plaatsen en hier een slaapkamer of kantoorruimte te creëren; aan de achterkant zou je kunnen kiezen voor een dakkapel om deze kamer nog ruimer te maken.
De zolder biedt achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, die doorloopt over de zijkant van de woning in de op het westen gelegen achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een gazon, betegeling, vrijstaande berging en achterom. Naast de schuur is in 2020 een nieuw terras aangelegd en is ideaal om er een loungehoek van te maken. Aan de achtergevel van de woning is in 2020 een zonnescherm en windscherm aangebracht.

Overige informatie:
-Bag: 147m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 6965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (7,84 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breetweerlaan 19 B

€ 399.000 k.k.