• Verkocht onder voorbehoud

Zeldenrustlaan 41 4941 MB Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne, instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning is gelegen in de moderne woonwijk die bekend staat als : “t Veer Centraal”. Het centrum is op loopafstand en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en op een tegenover gelegen parkeerterrein alsook een eigen parkeerplaats op eigen grond.

De grootste pluspunten van deze woning zijn:
- Inhoud van bijna 486m³
- Woonoppervlakte van ruim 150m²
- Perceeloppervlakte van 177m²
- Bouwjaar 2009
- Zeer centraal gelegen en uitstekend onderhouden
- 2 moderne luxe badkamers
- Fraai vormgegeven moderne open keuken
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)

Begane grond:
Hal met trapopgang, met prettig lopende (luie) trap, de hal biedt toegang tot de woonkamer, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met fraaie extra grote vloertegels, schuifpui en openslaande tuindeuren. De woonkamer is uitgerust met een gashaard en is mooi afgewerkt met stucwerk wandafwerking en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Kortom een sfeervolle en heerlijke ruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting in 2 delen, voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi-oven, ingebouwd koffie-apparaat, inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler. De woonkamer en keuken vormen een heerlijke leefruimte.

Buiten:
Goed verzorgde zij-, en achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van fraaie verzorgde tuinaanleg met zonneterras, borders met begroeing en een stenen berging met elektra. Tevens is dit geweldige huis voorzien van een parkeerplaats op eigen grond.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is deels betegeld en voorzien van stucwerk en op sfeervolle en smaakvolle manier afgewerkt. Badkamer is v.v. inloopdouche met een glazen douchewand, dubbel design wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Vanaf de overloop is ook nog de zeer praktisch en keurig afgewerkte wasruimte te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de tweede badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers, de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wanden. De 2e badkamer is betegeld en voorzien van stucwerk en op sfeervolle en smaakvolle manier afgewerkt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een vaste bergkast met opstelling van de CV Ketel (Intergas HR, 2009). De gehele tweede verdieping is voorzien van eenzelfde hoogwaardige laminaatvloer als de eerste verdieping.

Vanuit de 4e slaapkamer is er toegang naar een balkon/dakterras aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
Deze modern afgewerkte woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in een van de nieuwere wijken van Raamsdonksveer “t Veer Centraal”.

Op wandel en fietsafstand liggen de winkelcentra van Raamsdonksveer en het historische centrum van vestingstad Geertruidenberg. Op ca. 2 km is de scholengemeenschap “Dongemond” voor vmbo/havo/vwo gevestigd en meerdere lagere scholen zijn in de nabijheid gesitueerd.
De snelwegen A27 en A59 zijn zeer goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en de grote Brabantse steden. De golfbaan en het recreatiegebied “De Kurenpolder” zijn in 5 autominuten te bereiken. Het natuurpark “De Biesbosch” met de grote jachthaven in Drimmelen is op 9 km afstand. Raamsdonksveer, behorend tot de gemeente Geertruidenberg, is een gezellig Brabants stadje met een gemoedelijke sfeer. De gemeente telt ongeveer 21.500 inwoners en heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere clubactiviteiten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeldenrustlaan 41

€ 429.000 k.k.