De Thijmenstoren 43 3912 AR Rhenen

Blikvanger Leuke tussenwoning, bossen om de hoek. Zonnige tuin met vrijheid

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

Tussen het stadscentrum en de bossen van Rhenen is gelegen deze RUIME EENGEZINSWONING met STENEN BERGING in de voortuin en HOUTEN BERGING in de achtertuin.

De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met het uitgestrekte bos letterlijk om de hoek.

Zeer energiezuinige woning met energielabel A, mede door de 9 zonnepanelen voor elektra, zonneboiler voor warmwater en de dubbele beglazing.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1989;
- Inhoud woning: circa 353 m³
- Woonoppervlakte: circa 104 m²
- Perceeloppervlakte: circa 138 m²
- Isolatie: voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning voorzien van twee wandopstellingen met kunststof werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskomfoor en wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een ijzersterke tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) beide voorzien van een inbouwkast en geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset, kolomkast en radiator.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met knieschotbergruimte, dakraam, zonneboiler, zonnecollector, CV-opstelplaats, witgoedaansluitingen, wandopstelling met spoelbak en een extra slaapkamer voorzien van knieschotbergruimte.

De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke geheel is voorzien van sierbestrating, een plantenbak, verschillende spots en lichtpunten en toegang naar het achterpad. En als extra is er ook nog een met houten berging in de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de ligging van de omliggende woningen heb je vrijwel altijd een plekje in de schaduw en in de zon. Het is dus heerlijk genieten op deze plek.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De 9 zonnepanelen leveren gemiddeld 2.500 kwh per jaar.
- Op korte loopafstand van de bossen, basisscholen en winkelvoorzieningen.
- Privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je deze woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,5m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koerheuvel

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koerheuvel

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Thijmenstoren 43

€ 265.000 k.k.