• Onder bod

Radboudweg 9 3911 BE Rhenen Grebbekwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Een unieke woning, dit nieuwe en vrijstaande huis, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. De details en luxe afwerking geven de woning zijn charme, zoals het fraaie gevelbeeld, de hoge vide met bijzondere ramen, de woonkamer met sfeervolle, ingebouwde elektrische haard en openslaande tuindeuren. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De riante moderne keuken heeft een uitnodigend kookeiland en in de zonnige achtertuin bevindt zich het fantastische verwarmde zwembad. Vier slaapkamers, een luxe badkamer, veel bergruimte, oprit voor twee auto’s en de geweldige ligging nabij het bos: deze woning wilt u niet missen.

Info
Deze fraaie, vrijstaande woning ligt in een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk. Tegenover het huis loopt u zo het bos in waar u heerlijk wandelt. Het leuke centrum van Rhenen is eenvoudig lopend te bereiken. Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Het treinstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand van het huis. Uitvalswegen N233 en N225 bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe die meteen een blikvanger is: een hoge vide, voorzien van diverse kleine en grote ramen. De trapopgang is van beukenhout met traptreden van eikenhout en wordt verlicht door inbouwspots. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met raam en fontein, de garderobekast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. Deze vindt u terug over de gehele begane grond. De riante ruimte is uitgerust met meerdere raampartijen die het geheel een lichte en ruimtelijke sfeer geven. Zowel hier, als in de keuken is het plafond vlak gestuukt met langs de randen een Joodse plint. De zithoek is gecentreerd rond de sfeervolle ingebouwde elektrische haard met daarboven een ingebouwde TV. Aan de andere zijde van het vertrek is de eethoek gesitueerd. Ook hier geniet u van een heerlijk uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren zet u met mooi weer open zodat binnen en buiten een organisch geheel worden. De charme van deze woning schuilt mede in de details, zoals de fraaie, kleine bovenramen en de kast met ingebouwde ledverlichting die zich over de volledige breedte uitstrekt. Het binnenklimaat is in de gehele woning zeer prettig, door de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast heeft ieder vertrek zijn eigen ruimteregeling.

Keuken
De woonkamer wordt van de keuken gescheiden door een dubbele schuifdeur, voorzien van ramen. Hierdoor kunt u te alle tijde bepalen of u één grote ruimte wilt of juist twee aparte. De keuken is een riante vertrek met meerdere ramen die voor daglicht en ventilatie zorgen. Aanvullend licht wordt gerealiseerd door spots aan de onderzijde van de koof aan het plafond en ledverlichting langs de bovenrand. De inrichting bestaat uit een uitnodigend kookeiland met meerdere zitjes en een fraai ingebouwde apparatenwand. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken. U vindt er inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hoge koelkast, lage vrieskast en een quooker.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. Er is ook ruimte voor een koelkast of andere aanvullende kookmiddelen. Via de bijkeuken bereikt u het multifunctionele vertrek dat nu gebruikt wordt als kantoor. Deze ruimte is ook te gebruiken als berging/logeerkamer omdat deze een deur heeft naar de tuin.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer. De masterbedroom bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Het vertrek is voorzien twee raampartijen en een riante inbouwkledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Gelegen op het oosten, geniet u hier het eerst van de ochtendzon. Op de tweede verdieping bevindt één slaapkamer zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van een raam en een dakraam. Daarnaast zijn beide voorzien van een bedstede onder het schuine plafond, erg leuk voor kinderen. Op de overloop van deze verdieping is veel vaste kastruimte gerealiseerd. Hier bergt u handig de spullen op die u bijvoorbeeld niet het hele jaar door nodig heeft.
De geheel betegelde badkamer is een luxe en riant vertrek. Ramen voorzien in daglicht en ventilatie. Het vertrek is voorzien van meerdere nissen, sommige voorzien van inbouwspots. U vindt er een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en ingebouwde bediening en dubbele wastafel in meubel met wandkranen. De betegelde toiletruimte bevindt zich separaat op de eerste verdieping.
Verder is vermeldenswaardig dat deze zeer complete en fraai afgewerkte woning is voorzien van een warmtepomp van het merk Panasonic uit 2017, een gebalanceerd ventilatiesysteem en acht zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid.

Tuin
De fraai aangelegde voortuin bestaat uit enkele strakke borders. De inrichting van de tuin sluit naadloos aan bij het fraaie gevelbeeld van de woning. Een oprit, geschikt voor twee auto’s, is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hier bevindt zich ook de poort naar de achtertuin.
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, zodat een zonnig plekje snel gevonden is. De blikvanger is het prachtige zwembad. Het water wordt verwarmd door middel van de warmtepomp. Een vlonder naast het zwembad, biedt ruimte aan een zitje. Aangrenzend bevindt zich een riant terras waar u met vrienden en familie kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, speelhuis en schommel, kortom, een heerlijk tuin voor het hele gezin. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing die veel privacy bieden.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud: 593 m³
Aantal kamers: 6
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging en verwarmd zwembad
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: eigen terrein (2 parkeerplaatsen)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp en boiler
- Verwarmvoorziening: warmtepomp
- Vloerverwarming + vloerkoeling: geheel
- Mechanische ventilatie: gebalanceerde mechanische ventilatie aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof dakramen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 760.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.720
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (8,5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
11 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Radboudweg 9

€ 760.000 k.k.