Waaldijk 187 2988 AW Ridderkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 408 m² wonen
  • 3.925 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

LIGGING - KWALITEIT - INHOUD - KLASSE - ZWEMBAD

Al deze kenmerken komen samen bij deze royale villa die direct is gesitueerd aan het landelijke binnenwater het 'Waaltje' in de wijk Rijsoord van de gemeente Ridderkerk. De villa is in 2010 onder moderne architectuur gebouwd en verkeert in uitstekende staat. Het is voorzien van onder andere een ruime souterrain met een royale woonkeuken en een geweldige tuin met zwembad (2017) en grenst aan het 'Waaltje".

Deze royale villa is gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is gelegen op een perceel van circa 4.000 m² en heeft een inhoud van bijna 1.600 m³. Het woonoppervlakte is maar liefst 410 m²! 

De indeling van deze riante vrijstaande villa is als volgt:

In de ruime entree/hal op de begane grond bevindt zich de garderobe ruimte, meterkast, trapopgang en het toilet. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, tv-kamer en het souterrain.

De toiletruimte in een lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet en wastafel.

De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gasgestookte open haard. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot een groot terras met een schitterende uitzicht op de gehele tuin en het "Waaltje".

Televisiekamer voorzien van een op maat gemaakte televisie- en boekenkast.

De eetkamer (6.27 x 5.99 m) bevindt zich naast de woonkamer en heeft het zelfde prachtige uitzicht.

De gehele verdieping is voorzien van een massief houten 'esdoorn' parketvloer.

Via een vaste houten trap is de souterrain te bereiken. Hier bevind zich de royale woonkeuken, tweede woonkamer, studeerkamer, wasruimte, technische ruimte en een berging.

De prachtige op maat gemaakte woonkeuken (5.88 x 5.49 m) met kookeiland en handge-maakt houten aanrechtblad is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tussen de keuken en de tweede woonkamer is er een open haard geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot het patio ( 10.57 x 3.97 m)

Via de keuken is de tweede woonkamer te bereiken deze is voorzien van openhaard en geeft via twee openslaande deuren toegang tot de patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de studeerkamer (5.45 x 3.05 m),

Grote was- en droogruimte en technische ruimte.

De eerste verdieping is via een vaste houten trap te bereiken. Hier bevind zich de hal met lichtstraat en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Masterbedroom (circa 29 m2) met de schuifpui over de gehele breedte voorzien van een ruime balkon die uitzicht geeft over de tuin. Aangrenzend een inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchruimte, op maat gemaakte meubel met dubbele wastafel en sauna.

Slaapkamer 2 (5.01 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren.

Slaapkamer 3 (5.18 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren.

Moderne badkamer ( 3.27 x 2.70 m) in grijstinten is voorzien van 2 gespiegelde wastafel-meubels, doucheruimtes en één toilet. Tevens bevindt zich hier een sauna,
 
De houten trap in de hal geeft toegang tot de tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging.

Slaapkamer 4 (5.93 x 3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Slaapkamer 5 (4.15x3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Ruime loods annex garage (13 x 9.35 m) met alle aansluitingen en toegankelijk via een roldeur en loopdeuren.

Achter in de tuin, direct aan het "Waaltje" bevind zich is een gastenverblijf/tuinwoning gerealiseerd. De indeling hiervan is woonkamer met openslaande deuren naar de steiger, open keuken, slaapkamer en badkamer met wc, douche en wastafel.

Bijzonderheden

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Het terrein is toegankelijk door middel van 2 elektrisch bedienbare toegangspoorten.
• Meterkast met 30 groepen, 8 aardlekschakelaars en patchpaneel ten behoeve van databekabeling.
• Gehele woning is voorzien van dubbel beglazing met hoge isolatiewaarde.
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• Domotica
• Alarminstallatie
• Brandbeveiliging.

PRIJSINDICATIE € 2.250.000,--

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.515
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
148 m²
Perceel
3.925 m²
Inhoud
1.591 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK D 3226
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK D 3692
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3.200 m² (80 meter diep en 40 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijsoord

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijsoord

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waaldijk 187

€ 2.250.000 k.k.