Flipsweg 177165 BL RietmolenVerspreide huizen Rietmolen en Broeke

Heerlijk buiten wonen! Dit vrijstaande woonhuis is goed geïsoleerd en combineert wooncomfort met het buitenleven. Op een ruim perceel van 2.580 m² is het goed toeven en is er altijd wel een fijne plek om je hobby’s uit te oefenen en volop te genieten van het weidse uitzicht richting natuurgebied Teesinkven en richting natuurgebied het Needse Achterveld. Een prachtige omgeving die zich kenmerkt door het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Deze woning is gebouwd in 1950 en in 1998 grondig verbouwd, heeft een inhoud van 561 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 151 m². De overige inpandige ruimte is ca. 6 m² en de externe bergruimte is ca. 91 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich onder de trap een vaste kast voor extra bergruimte. Hal, toilet, bijkeuken met volop bergruimte, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Aangrenzende slaapkamer met vaste kast. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers met vaste kasten en een ruim toilet met wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met veel bergruimte. Bijgebouw: Ruime vrijstaande stenen schuur met betonvloer, geschikt voor autostalling en diverse andere doeleinden. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2011). - Volledig geïsoleerd. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing (m.u.v. voordeur). - De woning is voorzien van inbouwrolluiken. - De woning beschikt over een alarminstallatie. - De woning is voorzien van een waterontharder. - De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon en borders. - Er is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. - De woning is gelegen in het buitengebied van het dorp Rietmolen. Grotere kernen met winkelvoorzieningen zoals Neede, Haaksbergen en Eibergen liggen op 5-15 autominuten. Via de rijksweg N18 ligt Rietmolen op circa 20 minuten rijden van de steden Enschede en Hengelo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.