Kerklaan 9 6041 AZ Roermond Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op rustige, hoeklocatie gelegen, slagerij met winkel en bovenwoning. Het geheel is onder andere voorzien van een knusse, verzorgde bovenwoning, 2 kelders met opbergmogelijkheden en een royale begane grond met als bestemming detailhandel. Dit alles gelegen in het populaire kerkdorp Leeuwen. Een ideale kans voor degene die het wonen en werken wenst te combineren.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: 2 praktische provisiekelders.

Begane grond: entree / hal met meterkast, garderobemogelijkheid en opgang naar de verdieping. Aan de linker (achter)zijde gelegen voormalige slagerij met diverse werkruimtes, bergingen, natte cel met toiletruimte, provisieruimtes en aan de rechter (voorzijde) gelegen winkel met separate toegang/ entree en een pui met veel lichtinval.

1e Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, zolderruimte met opstelling CV en 2 toiletruimtes.
Het combinatieobject is in het algemeen goed onderhouden, deels voorzien van dakisolatie en voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.

Het geheel is gelegen nabij de Maasplassen alsook dichtbij het dorp Maasniel, op relatief korte afstand van Roermond en de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.

Gebruikersoppervlakte; ca. 272 m²
Inhoud: ca. 1.050 m3
Perceeloppervlakte: 275 m²
Bouwjaar: ca. 1960
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.213
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND G 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 9

€ 330.000 k.k.