Hogenbanweg 82 C 3028 GR Rotterdam Oud Mathenesse

Centraal gelegen 4-kamerappartement in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een balkon. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal. Het ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee vaste kasten, waarin zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de meterkast zich bevinden. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gelegen op de hoek, waardoor er extra lichtinval aanwezig is. De dichte keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en aansluiting voor de wasmachine en droger. De keuken is in februari 2022 nieuw geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het woning brede balkon aan de achterzijde van de woning.
De eerste slaapkamer van ca. 8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer van ca. 15 m² en 8 m² zijn gelegen aan de achterzijde. Via de kleine slaapkamer heeft u toegang tot hetzelfde balkon aan de achterzijde die ook naar de keuken leidt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. Die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is de toiletruimte. Zowel de badkamer als toilet zijn ca. 1,5 jaar geleden nieuw geplaatst.

Berging
De woning beschikt over een ruime berging in de kelder.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 119,-
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2014)
- Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.