• Verkocht onder voorbehoud

Engelsestraat 34 B02 3028 CH Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bovenwoning in de wijk ‘Oud-Mathenesse’? Het appartement beschikt over twee verdiepingen, drie slaapkamers, drie balkons en een ruime woonkamer. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein, metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij ‘De Bokkesprong’, Sparta stadion ‘Het Kasteel’ en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement bevinden zich tevens voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
Via een gesloten portiek heeft u toegang tot de woning.

Tweede verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca 30 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon welke gelegen is op het westen.

De slaapkamer (ca 12m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder vindt u hier de meterkast, een apart toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Slaapkamer twee: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer drie: (ca. 4 m2) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning
Beide slaapkamers geven u toegang tot het derde balkon (ca. 4 m2), welke gelegen is op het oosten.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Geheel dubbelglas
- Nabij treinstation en winkels
- Gelegen op eigen grond
- Centrale verwarming
- VvE is actief. Maandelijks bijdrage van € 75,-
- Bouwjaar 1937

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engelsestraat 34 B02

€ 175.000 k.k.