Straatweg 147 3054 AC Rotterdam Hillegersberg Noord

OPEN HUIZEN DAG

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Deze prachtig gelegen moderne woon-villa is gelegen in het midden van de Straatweg met de dorpskern van Hillegersberg op loopafstand. Door de unieke architectonische uitstraling is het een bijzondere woning die echt in het oog springt!!!

De woning is dusdanig ontworpen dat de bewoner op alle fronten het ultieme gevoel krijgt van functionaliteit en woonplezier. Opvallend in de woning is de unieke lichtstraat waardoor men een zeer speels ruimtelijk gevoel krijgt. Door de vele grote raampartijen krijgt men overdag veel natuurlijk daglicht in de woning en in de avond geniet u van de prachtige maan en sterrenhemel.
De indeling van de begane grond is zeer ruim opgezet waardoor men eindeloos kan dineren en borrelen in de sfeervolle woon/eetkamer.
Het uitzicht vanuit de achterzijde van het pand en vanuit de slaapkamers is fenomenaal met zicht op de Bergse Achterplas.

De woning is een perfecte combinatie van rustig wonen, waar je ontsnapt aan de drukte van de stad, maar met tegelijkertijd alle stadse voorzieningen.
Door de zeer gunstige ligging heeft het alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals een groot scala aan winkels, horeca, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zoals tennis, hockey, voetbal, golf en paardrijden. Daarnaast stopt het openbaar vervoer voor de deur en binnen enkele minuten bent u tevens op diverse uitvalswegen en in het centrum.

Indeling
Begane grond
Voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's.
Ruime entree met meterkast, bergkasten en een modern toilet. Woonkeuken voorzien van een modern keukenblok met werkeiland en voorzien van inbouwapparatuur, trapopgang, met daaronder gelegen kastruimte naar de verdieping.
Ruime living voorzien van een open haard en dubbele schuifpuien naar het volledig onderheide terras en diepe
achtertuin.
Het terras is voorzien van open haard en alle nutsvoorzieningen, waardoor transformatie naar een serre
gemakkelijk gemaakt kan worden (ca. 42 m²).

Eerste verdieping
Ruime overloop met aangrenzende werkruimte voorzien van bergkasten en een lichtstraat welke door de gehele woning loopt, modern toilet. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd. Een slaapkamer met ensuite eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De kamer is voorzien van een schuifpui. Op de overloop is een grote kastruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer welke is voorzien van een schuifpui die doorgang geeft naar het balkon waar aan de voorzijde het dak van de begane is voorzien van een goed onderhouden duurzaam sedum
gazon. De slaapkamer heeft een walk-in closet en ook een ensuite badkamer welke is voorzien van een inloop douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met een modern toilet. Via de overloop is de voorgelegen slaap/sportkamer bereikbaar. Tussengang welke toegang geeft naar de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad; 2-persoons inloopdouche en een dubbele wastafel.
De slaapkamer zelf heeft een schuifpui die toegang geeft aan het balkon. Ook voor de tweede verdieping geldt dat het gehele dak van de eerste verdieping is voorzien van een goed duurzaam sedum gazon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 258 m²
- Inhoud 888 m³
- Grootte perceel 403 m²
- Geheel geïsoleerd
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
- 16 zonnepanelen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.