Oude Rijksweg 507 7954 GK Rouveen

Uitgelichte kenmerken

  • 448 m² wonen
  • 4.865 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Tussen Meppel en Zwolle, op circa 4 minuten rijden van de A28, landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij, met sfeervolle tuin en diverse terrassen, kleinvee weide aan voor- en achterzijde, bergschuur, en een oprit van 100 meter tot aan de openbare weg met parkeerplek voor meerdere auto's.
Rouveen ligt in de Kop van Overijssel, een regio die vooral bekendheid geniet door plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Genemuiden, Vollenhove en Staphorst, en door het grootste aaneengesloten moeras van Noord West Europa: Het Nationaal Park Weerribben-Wieden.
De boerderij heeft de status Rijksmonument en is onder architectuur verbouwd tot woonruimte waarbij de originele stijlkamer met tegeltableau's en het opkamertje met bedstee uit het eind van de 19e eeuw zijn behouden.
De oude gebinten zijn in de hele boerderij in tact gebleven.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree met garderobe, toiletruimte, buitendeur, en brede trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde van de centrale hal toegang tot de stijlkamer en opkamer (slaapkamertje met bedstee) boven kelder, bijkeuken en praktische woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Miele stoomoven, een Bosch heteluchtoven, een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en magnetron.
Aan de rechterzijde van de centrale hal toegang tot de imposante woonkamer met open haard, tegelkachel, pantry, en glazen schuifpui.
Rechts achterin de hal een aparte gang die leidt naar de tweepersoons slaapkamer met badkamer, ligbad, dubbele wastafel en toilet, kleedkamer met douche en wastafel, en aparte c.v. ruimte, waar ook de aansluiting zit voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop met vide is ruim en doet door de hoogte denken aan een loft.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee royale (2 persoons slaap-) kamers met wastafel, en het middengedeelte van de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte die op dit moment gebruikt wordt als atelier/biljartkamer/berging.
Tot slot is er ook een doucheruimte met toilet en wastafel op deze verdieping.

Buitenruimte:
Naast de lange oprijlaan naar de boerderij toe zijn er meerdere parkeerplekken, een kleinvee weide, een kippenhok met kippenren, een schapenhok en een kleine (groenten en/of planten) kas.
Aan de voorzijde van de boerderij een tuin met fruitbomen, en aan de achterzijde een tuin met heesters, bomen, en een groot terras, twee kleine terrasjes, een grote schuur met garagegedeelte, een kleine bergschuur, en een kleinvee weide.

Bijzonderheden:
- Gave boerderij van het Staphorster type.
- Unieke museale eetkamer.
- Prachtige houten ankerbalkgebinten constructie.
- Handige pantry in woonkamer.
- Kelder met stahoogte.
- Achtertuin met vrij uitzicht.
- Veel wonen/werken/ontspannen mogelijkheden.
- Afstand Zwolle: 15 minuten met de auto.
- Afstand Meppel: 12 minuten met de auto.
- Ligging in beschermd dorpsgezicht.

Laat u verrassen en bel snel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.449
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1819
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
448 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
4.865 m²
Inhoud
1.783 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

STAPHORST AP 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rouveen Streek-Zuid

Heel Rouveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rouveen Streek-Zuid

Heel Rouveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Rijksweg 507

€ 649.000 k.k.