• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 38 3181 VN Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden, centraal gelegen eengezinswoning op circa 136 m2 eigen grond met een voor- en zonnige achtertuin op het westen en achterom. De begane grond heeft een betonnen ondervloer met daarop plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een deel van de woning uitgebouwd waardoor de woonkamer aanzienlijk groter is geworden. De 2e etage is voorzien van een nokverhoging over de volle breedte waardoor een 4e slaapkamer is gerealiseerd. De woning is verder volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Een heerlijke woning om in te starten of naar toe te verhuizen vanuit een appartement.

Indeling: entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en kelderkast met veel bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is flink groter geworden doordat de keuken is verplaatst naar de achteruitbouw. Moderne witte halfopen keuken in een hoekopstelling met inbouwspots en apparatuur (koelkast/vriezer, vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap). Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met ruime vrijstaande stenen berging en achteruitgang.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met opstelplaats wasmachine, vaste wastafel in meubel en douche met douchescherm. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Het dakterras is bereikbaar via de kleine slaapkamer. De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap.

2e etage: voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats C.V-ketel. Ruime 4e slaapkamer met op maat gemaakte kasten en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. De 2e etage is voorzien van een laminaatvloer en een nokverhoging over de volle breedte waardoor een bewoonbare 2e verdieping is gerealiseerd.

Bijzonderheden:

-Circa 136 m2 eigen grond
-Bouwjaar 1960
-4 slaapkamers
-Voor- en zonnige achtertuin op het westen
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Plavuizen vloer met vloerverwarming en betonnen ondervloer op de begane grond
-C.V.-ketel Remeha Quinta uit 2007
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m2
-Bruto inhoud woning circa 361 m3
-Officieel BBMI/NEN 2580 meetrapport aanwezig
-Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond
-Oplevering in overleg

Ook voor hypotheekadvies of het vrijblijvend berekenen van uw hypotheekmogelijkheden kunt u bij ons terecht.

Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,2 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 38

€ 260.000 k.k.