• Verkocht onder voorbehoud

De Ruijterstraat 17 3181 VG Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers met tuin op het zuiden

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers is gelegen in een gezellige autovrije straat. Door de aanbouw aan de achterkant is de keuken ruim en de berging circa 5 meter diep. Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen zoals een grote speeltuin, winkels, basisscholen en bushalte.

Indeling
Voortuin:? De voortuin is bestraat met plantenbakken met vaste beplanting.

Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de entreehal. Hier zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet te vinden.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je verrast door de ruimte en de natuurlijke lichtinval, dit door de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de tuinzijde. De gehele benedenverdieping is voorzien van een grijs gemêleerde plavuizenvloer. En in de winter warme voeten want er ligt vloerverwarming.
Door een aanbouw aan de achterzijde van de woning is er plek voor een ruime L-vormige keuken. Naast de bergruimte in de keukenkastjes vinden we de volgende inbouwapparatuur terug: een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in crèmekleur met een kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld in een licht bruine gemêleerde tegel.

Achter de keuken komen we bij de inpandige berging welke door de aanbouw verlengd is en hierdoor circa 5 meter diep is. Hier hebben de wasmachine en de droger een plekje gekregen.

De achtertuin is toegankelijk via de keukendeur of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is volledig bestraat in een visgraatpatroon en ligt op het zuiden dus ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin een houten berging en de toegangspoort met achterom.

Eerste verdieping
Via de trap komen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en loopt over de hele breedte. Door de grote raampartij is het een heerlijke, lichte kamer. Via deze kamer bereikt u de zolder middels een vaste trap. Aan de voorkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Beide zijn nu in gebruik als werkkamers maar zijn natuurlijk prima slaapkamers.
De volledige betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel en vaste spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in de grootste slaapkamer komen we op de 2e verdieping. Momenteel in gebruik als werkkamer maar ook de mogelijkheid om er een extra, dus 4e, slaapkamer van te maken. Achter de schotten zit veel bergruimte. De CV-ketel (Nefit Proline 2017) heeft hier ook een plekje gekregen. Fijn is dat deze verdieping 2 dakramen heeft wat zorgt voor natuurlijk licht.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1960, eigen grond, CV-ketel Nefit (2017). Er zit nog 2 jaar garantie op de CV-ketel. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde van de woonkamer aluminium kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Ruijterstraat 17

€ 280.000 k.k.