• Verkocht onder voorbehoud

Professor Wöbelstraat 35 7041 XG 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke tussenwoning met berging gelegen in een graag bewoonde straat in ’s-Heerenberg. Een ideale woning voor o.a. starters om de woning naar eigen wens te moderniseren. Kijk ook eens naar onze sfeerimpressie voor het realiseren van een nieuwe keuken en badkamer.

Begane grond: via de voordeur bereiken we de entree/hal, waar de toiletruimte is gerealiseerd. Via de open keuken met eenvoudig keukenblok en handige inbouwkast bereiken we de royale doorzon woonkamer. Via de achterdeur vanuit de keuken komen we in de besloten achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin is gelegen op het Noord Westen.

Eerste verdieping: via de trap in de hal bereiken we de overloop. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien douche en wastafel. Deze badkamer biedt zeker mogelijkheden voor het realiseren van een toilet bij modernisering.

Zolder: via vlizotrap vanuit de overloop bereiken we de ruime bergzolder. Hier bevindt zicht de CV Remeha Avanta 28C, 2021 huurketel. Heeft u wensen voor een extra (slaap)-kamer in de toekomst. Door het plaatsen van een vaste trap en een nok-verhogende dakkapel is het mogelijk om een volwaardige extra (slaap-)kamer te realiseren.

Deze woning is gelegen in een woonwijk waar zowel jonge gezinnen als senioren wonen met voldoende parkeergelegenheid voor auto’s in de directe omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, diverse supermarkten, alle centrum voorzieningen zijn nabij gelegen. Rondom ’s-Heerenberg vind je prachtige, veelzijdige natuur die je uitnodigen voor een wandeling, hardlooptraining of fietstocht en toch woon je maar op een paar minuten rijden van de A3 die aansluit op de A12. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn vanuit ’s-Heerenberg goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Tussen woning met veel mogelijkheden;
- Bouwjaar 1968;
- Energielabel E;
- Woonoppervlak 84m2, Inhoud 348m3;
- Perceel 122m2, Noord West gelegen;
- Houten kozijnen, grotendeels enkel glas, rolluiken;
- Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021 (huurketel).

Aanvaarding op korte termijn

Enthousiast geworden van deze leuke tussenwoning, maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

BERGH E 781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Professor Wöbelstraat 35

€ 180.000 k.k.