• Verkocht onder voorbehoud

Kagertuinen 62 2172 XN Sassenheim Kooibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

‘De verrassende meander’

Aan een van de sfeervolle en gewilde ‘hofjes’ van de Kagerbuurt, staat dit fijne woonhuis. Deze ruime tussenwoning, ook wel meander woning genoemd, is degelijk en robuust gebouwd. Het is comfortabel wonen in deze fraaie woning. Dit heerlijke huis beschikt over verrassend veel woonruimte. Het staat in een rustige, groene omgeving in een zeer kinderrijke buurt. Gedurende de jaren is het huis met liefde onderhouden en bewoond.

Na de voordeur ligt de hal die toegang geeft tot de ruimtes op de begane grond. Het keurige wandtoilet met fonteintje, de grote garderobe- en trapkast, de trapopgang naar de eerste etage en de lichte woonkamer zijn vanuit hier bereikbaar. De Z-vormige woonkamer heeft uitzicht op de voortuin, de straat en het hofje. Door de indeling van de begane grond ontstaat een gezellige, intieme zithoek waarbij het contact met de eethoek in de keuken behouden blijft. Ideaal voor jonge gezinnen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, 5-pits gasfornuis en een koelkast met vriesvak. Er is meer dan voldoende berg- en werkruimte gecreëerd door het plaatsen van een gezellig schiereiland met bar waar aan gezeten kan worden. Dit is altijd de gezelligste plek in huis! De keuken geeft toegang tot de zonnige tuin op het Zuidoosten die voorzien is van een heerlijk terras, een schuur met veel opbergruimte en een achterom waar je met de fiets kunt komen. Door de ligging van dit huis is de achtertuin zeer vrij gelegen wat een aangenaam gevoel van privacy geeft.

De eerste verdieping heeft een grote overloop en geeft toegang tot de ruime badkamer en drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, riant ligbad, radiator en twee moderne wastafels. De prachtig, neutrale tegels en de inbouwverlichting maken het een tijdloos geheel. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en de ouderslaapkamer zelfs een praktische inloopkast. De gehele etage is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De tweede verdieping heeft een overloop met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote, zeer lichte slaapkamer met grote dakkapel en maatwerk opbergmeubel is riant te noemen. Er is een mogelijkheid om op deze etage een tweede badkamer en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook is er de mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorkant van de woning.

Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere scholen in Sassenheim, alsmede de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’ en staat in een verkeersarme, doodlopende straat wat de omgeving zeer rustig en kindvriendelijk maakt. Het NS-station van Sassenheim ligt op 5 fietsminuten afstand en ook het gezellige centrum ligt in de nabijheid. Binnen 30 minuten ben je per auto in het centrum van Amsterdam of Den Haag. Recreëren in de duinen of aan het strand? Binnen 15 minuten bent u in Wassenaar, Katwijk of Noordwijk!

Pluspunten:

- Licht woonhuis met veel ruimte en zonnige achtertuin
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer en / of tweede badkamer
- Ruime berging en achterom
- Dichtbij scholen, in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving

De vraagprijs voor al dit moois is € 485.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SASSENHEIM A 6367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kagertuinen 62

€ 485.000 k.k.