• Verkocht onder voorbehoud

Stuimellaan 12 1834 GB Sint Pancras Sint Pancras

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Zo nu en dan komt er een woning voorbij zoals deze: instapklaar, uitstekend verzorgd en meer dan compleet! Bij het zien van deze ruime vrijstaande woning kun jij al jouw woonwensen afstrepen...

Binnenshuis profiteer je van veel wooncomfort in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, kook je de lekkerste gerechten in de open keuken, heb je in de drie slaapkamers ruimte voor het hele gezin en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven in de zonnige achtertuin met veranda.

En droom jij al enige tijd van een eigen praktijk of een rustig thuiskantoor? Ook dan zit je bij Stuimellaan 12 in Sint Pancras aan het juiste adres! Momenteel grenst aan de woning een praktijkruimte, welke je indien gewenst ook als extra woonruimte zou kunnen gebruiken.

Indeling

Welkom thuis
Het woongeluk begint al wanneer je de straat komt ingereden; een gezellig woonwijk met veel groen en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Kom binnen via de voordeur met in de hal toegang naar de toiletruimte, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Koken, proeven & smullen
Te starten in de open keuken, welke is geplaatst in een L-opstelling met vanaf het aanrecht zicht op de zijkant van de woning. De keuken is helemaal van nu met zwarte keukenfronten en een licht werkblad. Daarnaast is het Boretti gasfornuis met oven een ware blikvanger en bestaat de keuken o.a. nog uit een afzuigkap en een vaatwasser.

In de keuken is de trap naar de kelder netjes verstopt achter een paneeldeur. Een unieke en ruime kelder waar je gewoon kunt staan en deze biedt opbergruimte om bijvoorbeeld extra voorraden koel te houden.

Wonen met plezier
Het woongedeelte bestaat uit drie delen: de open keuken, de woonkamer en de tuingerichte eetkamer. Toch is het voor je gevoel één gezamenlijke ruimte! In de woonkamer strijken de zonnestralen rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en de daglichtkoepel in de zij aanbouw. De gehele ruimte is voorzien van een mooie vloer in combinatie met witte wanden dat samen zorgt voor een frisse en smaakvolle afwerking waar iedere interieurstijl naadloos op aansluit.

De tuingerichte eetkamer biedt een perfecte plek voor een eettafel. Tijdens het eten de dag doornemen met het gezin, genieten van het leuke uitzicht op de tuin of daag iemand uit voor een ouderwets bordspelletje!

Diverse mogelijkheden
De garage is momenteel in gebruik als een praktijkruimte met een eigen entree en een binnendoor naar het woongedeelte. In de ontvangsthal heb je toegang tot een kamer en een gastentoilet voorzien van een zwevend toilet met fontein.

Aan de kamer grenst een kleine onderzoeksruimte met een keukenblok en een tussendeur naar een tweede hal. Deze hal brengt je weer naar het woongedeelte en bestaat uit een inbouwkast met schuifdeuren waarachter de cv-opstelling en de witgoedaansluiting zijn gerealiseerd.

Ieder een eigen kamer
De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn verschillend van grootte en variëren van goed tot ruim formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, rustige kleurtinten op de wanden en zijn voorzien van nieuwe designradiatoren. De achterste slaapkamer heeft een bijzonder hoog plafond van 3.13 meter, waardoor een vide is gecreëerd welke je kunt betreden met een losse trap en op de vide vindt je de ingang van de vliering.

De verzorgde badkamer is geheel betegeld en heeft alles wat je nodig heb. Poets je tanden bij de grote wastafel, neem een verkwikkende douche en sluit de dag rustig af in het ligbad. Vervolgens beschikt de ruimte over vloerverwarming en zorgen een deur en een raam voor de natuurlijk ventilatie.

Geniet van de zon
De openslaande tuindeuren in de woonkamer verlenen toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ligt op het zuiden zodat je profiteert van veel zonuren! De knusse veranda is een fijne toevoeging, waar je de schaduw kunt opzoeken of tot laat in de avond geniet van het buitenleven. Verder is de gehele tuin keurig aangelegd met grotendeels bestrating, vaste beplanting en een pergola met zonwering.

Ook is de tuin toegankelijk via een eigen achterom en kun je gebruik maken van een berging, met opslaande deuren, voor bijvoorbeeld de fietsen.

Rustige woonomgeving
Je komt te wonen in een kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving vele faciliteiten. Denk aan buurthuis, speelplaatsjes, kinderboerderij, sportvereniging en een supermarkt. Tot slot bereik je gemakkelijk diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS A 3154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stuimellaan 12

€ 500.000 k.k.