Walstraat 2 5712 MN Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 857 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Eigenzinnige vrijstaande woning, gelegen op een hoekperceel van maar liefst 857 m2 in mooie rustige woonwijk ‘De Loove’ met prachtig uitzicht op het vele groen en op slechts één kilometer van het centrum van Someren. De woning beschikt onder andere over een kelder waar zich de inpandige garage, een bergruimte én een royale werkkamer bevinden!

Begane grond:
Via een beklinkerd looppad en overdekte entree bereikt u de ruime hal. Direct springt hier de mooie naturel marmeren vloer die doorloopt naar onder andere de woonkamer in het oog. De hal is verder voorzien van stucwerk wanden- en plafond en een design radiator. De met vloerbedekking belegde trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de kelder en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast (13 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De volledig betegelde toiletruimte is onder andere voorzien van een houten schroten plafond, een wandcloset en een fonteintje.
De bijzonder speelse, met marmer belegde woonkamer laat zich gemakkelijk indelen in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is optisch afgescheiden van het eetgedeelte door de aanwezigheid van het metalen plafondsysteem en de schoonmetselwerk wanden. Hier bieden twee hardhouten schuifdeuren toegang tot het terras en voorzien dit gedeelte, samen met een zijraam, van veel natuurlijke lichtinval. De blauw getinte raampartijen tussen gemetselde pilaren geven een gezellige sfeer aan het eetgedeelte dat verder is afgewerkt met stucwerk wanden- en plafond. Noemenswaardig hier is het prachtige uitzicht over het vele groen en de vijverpartij aan de overkant van de woning.
Vanuit de woonkamer is door middel van een loopdeur de ruime eetkeuken bereikbaar. Deze is aan de voorkant van de woning gesitueerd. De marmeren vloer loopt hier vanuit de woonkamer naadloos door. De wanden zijn deels betegeld, deels voorzien van stucwerk. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, marmeren werkblad- en achterwand, RVS spoelbak en kraan, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. En groot raam biedt veel lichtinval.
Vanuit de keuken is de grote, half betegelde bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel Vaillant Ecotec plus (2022). De verdeler van de vloerverwarming is evenals het expansievat mooi weggewerkt in een vaste kast. De bijkeuken is verder voorzien van een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot het terras.

Kelder:
Via een met siergrind beklede trap met ingebouwde verlichting, bereikt u vanuit de entreehal de enorme kelder. Hier bevindt zich onder andere de garage. Een gang, eveneens voorzien van siergrind, biedt hier verder toegang tot de grote werkkamer en een bergruimte.
De inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer en stucwerk wanden- en plafond. De ruimte beschikt verder over een dubbele houten openslaande deur naar de inrit. Er is natuurlijke lichtinval door middel van drie raampjes in kunststof kozijnen.
De bergruimte en de werkkamer zijn ook voorzien van een siergrind vloer, stucwerk wanden- en plafond. De royale werkkamer heeft evenals de garage drie raampjes in kunststof kozijnen die ook deze ruimte voorzien van daglicht.

Eerste verdieping:
De overloop geniet van veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen in hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. De overloop is belegd met vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de zolder.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is belegd met vloerbedekking, en heeft deels spuitwerk-( schuine kant), deels stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Een maatwerk kast met schappen biedt hier extra opbergruimte. Verder is deze ruimte voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en een houten schroten plafond. De wanden zijn deels van spuitwerk-( schuine kant), deels van stucwerk voorzien. Een maatwerk kast biedt extra opbergruimte. Ook deze slaapkamer heeft hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas.
De volledig betegelde badkamer (vloer marmer) heeft onder andere een wastafel, douche, wandcloset, ligbad, radiator en een inbouwkast met schap. Een raam in een hardhouten kozijn, deels met dubbel glas, voorziet de badkamer van natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin:
De rondom de woning gelegen royale en gezellige tuin is gedeeltelijk beklinkerd en voorzien van gazon, paden, diverse volwassen bomen en struiken en vaste beplanting. Verder zijn er twee terrassen aanwezig waarvan één met volop plaats voor een grote tuinset. De tuin is deels omheind met haag en deels met een betonnen schutting. In de tuin bevindt zich verder een in spouw gebouwde stenen tuinhuis met houten schroten plafond en betonpannendak. Via een vlizotrap is de bergzolder van het tuinhuis bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 188 m2.
* Inhoud circa 827 m3.
* De woning is geheel onderkelderd. Onder andere de garage én een ruime werkkamer bevinden zich in de kelder.
* De woning beschikt over dubbele beglazing met uitzondering van enkele draairamen.
* De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
* Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op veel groen en een vijver.
* De ligging is op slechts 1 kilometer afstand tot het centrum van Someren; Someren is een gezellige gemeente met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
857 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 1615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN S 1745
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN S 1800
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walstraat 2

€ 539.000 k.k.