Spaarndammerdijk 96 2063 JX Spaarndam gem. Haarlem Oud Spaarndam

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Het is nu mogelijk!

Wonen in een royale (157 m2), unieke dijkwoning met groot onderhuis (46m2) en achtergelegen tuin (67m2) aan het Spaarndamse IJ met een open vaarverbinding richting het Noordzeekanaal.

Het pand is gelegen nabij de Grote Sluis wat voor een levendige en gezellige woonomgeving zorgt door de bootjes die de sluis passeren.

In Spaarndam zijn er allerlei voorzieningen beschikbaar. Op korte afstand zijn er twee basisscholen gevestigd, een grote Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bus), diverse sportclubs, recreatiemeer de "Westbroekerplas", ijssalon Diga en diverse gezellige horecagelegenheden.

Op ca. 20 minuten fietsafstand is het centrum van Haarlem bereikbaar.

INDELING

- Begane grond: entree met toegang tot de ruime berging (voormalige garage), vanuit de entree is de royale hal bereikbaar, toilet met fontein, brede woonkamer gelegen aan de voorzijde, vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar welke tevens aan de voorzijde ligt. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel licht naar binnen komt.

Via de hal is er nog een kamer bereikbaar welke is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer kan eventueel eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden.

- 1e verdieping: royale overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde, slaapkamer en royale badkamer met douche, wastafel en bidet gelegen aan de voorzijde.

Vanaf de overloop is er een bergvliering bereikbaar.

Bergruimte/onderhuis: vanuit de steeg gelegen aan de rechterzijde van het pand is de ondergelegen bergruimte bereikbaar (ca. 46m2). Tevens is er via deze steeg toegang tot de tuin gelegen aan het water.

GOED OM TE WETEN

- het pand is bouwtechnisch gekeurd
- naar eigen smaak en wens in te richten en te verbouwen, diverse mogelijkheden
- het pand is aangemerkt als een beschermd dorpsgezicht
- het betreft een opstalrecht uitgegeven door Rijnland. Lopende van 1 januari 2022 tot 31 december 2040. De jaarlijkse kosten bedragen € 655,-- (er is de mogelijkheid om het recht van opstal af te kopen).
- aanvaarding in overleg (kan spoedig)
- levering via notariskantoor Batenburg te Haarlem

Een bezichtiging zegt meer dan 1000 woorden. Ik neem graag de tijd voor een uitgebreide rondeiding!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM U 1757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
HAARLEM U 1758
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM U 1760
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
67 m² (12,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spaarndammerdijk 96

€ 550.000 k.k.