Denariusstraat 3 4007 MN Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Zoek je een huis waarbij alles klopt? Denk aan locatie, afwerkingsniveau en woonoppervlakte? Kom dan snel kijken bij deze charmante twee-onder-een-kap woning met veranda en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan Denariusstraat 3 in Tiel!

De woning ligt in hartje Passewaaij: alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in of nabij het winkelcentrum. Hier vind je onder andere de supermarkt, een kapper, een boekenwinkel en een drogist en tevens ook een huisarts, apotheek en basisscholen. Opgroeiende kinderen? Door heel Passewaaij vind je diverse speeltuintjes waar de kids heerlijk kunnen spelen.

WONEN
Kom binnen via de entree, hier ervaar je direct al de ruimte die het huis te bieden heeft. Via de entree kom je in de L-vormige woonkamer. Wie tekent er niet voor een woonkamer die zowel figuurlijk als letterlijk warm aanvoelt? De warme kleuren en de hoogwaardige materialen geven de woonkamer in dit huis een gastvrije uitstraling. Wat ook zeker bijdraagt aan de sfeer (en warmte!) is de gezellige pelletkachel (ter overname) in de woonkamer. Daarnaast geniet je van grote ramen aan de voorzijde, en openslaande deuren aan de achterzijde.

KOKEN
Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken dankzij het half-open karakter ideaal. In de keuken is overal aan gedacht, denk aan een 5-pits gaskookplaat met wok tot aan een design afzuigkap. Na het koken serveer je de gerechten zo op de eettafel of loop je via de openslaande deuren de veranda op om lekker buiten te eten. Word jij de nieuwe keuken prins(es)?

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden met ieder zijn eigen dakkapel. Grote ramen zorgen voor veel licht in de kamers. Oh ja, deze zijn voorzien van rolluiken (handmatig en elektrisch) dus slapen zal je hier zeker als een roosje. Op de eerste verdieping vind je verder de badkamer. Met een tweede wc, brede wastafel, ligbad en douche laat ook deze niets te wensen over.

Zijn drie slaapkamers voor jou niet genoeg? Dan maak je er makkelijk nog een bij op de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de nu nog grote open ruimte. Deze kun je geheel naar wens nog verder afwerken en indelen. Verder vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger en de warmwater boiler welke werkt op de 3 zonnepanelen.

BUITENLEVEN
Kom door de openslaande deuren naar buiten en geniet van de onderhoudsvriendelijke tuin. Door de aangebouwde veranda die is voorzien van spotjes en een heater is buiten een borreltje drinken hier echt genieten. Verder vind je in de tuin nog een houten berging met elektra: een fijne hobbyruimte, of een chillplek voor de kinderen? Het kan hier allemaal.

Vanuit de tuin, of de oprit, bereik je de aangebouwde garage waar plek is voor 1 auto. Maar ook op de oprit kun je gemakkelijk twee auto's kwijt.

HIGHLIGHTS
- Ruime tweekapper in het geliefde Passewaaij;
- Garage en diepe oprit;
- Loopafstand van alle voorzieningen;
- Tegels in de tuin 2022 gelegd;
- 3 zonnepanelen;
- Rolluiken op de gehele boven verdieping;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda.