Norbertijnerpoort 2 5046 GL Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Karaktervol 2-laags appartement in voormalig schoolgebouw, incl pp

Omschrijving

Zoek je een riant appartement in een historische ambiance, vlak bij de hippe Spoorzone en het stadscentrum? Reageer dan nu!

Pal naast de "H. Dionysiuskerk/Goirkese kerk" (1835), in een voormalige school, ligt dit karaktervolle 2-laagse appartement met eigen parkeerplaats en privé-berging. In dit markante schoolgebouw, met rondom monumenten en tuinen, zijn in 2007 appartementen gerealiseerd. Een beeld van Maria met het kindje Jezus en een tegeltableau in de voorgevel met de tekst 'Maria M.U.L.O.' herinneren nog aan de school.

Iedere dag opnieuw geniet je van de bijzondere setting: eerst 'proef' je nog de oude school met haar prachtige gangen en trappartij om vervolgens je eigen appartement op de eerste verdieping te betreden. De enorme plafondhoogte van ruim 4 meter, de prachtige hoge raampartijen; het authentieke karakter is bewaard gebleven en er is in 2007 tegelijk gedacht aan volop isolatie.

En wat een ruimte! Je betreedt eerst een prachtige hal met fraaie stenen trap, dan de zeer sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartijen op het zuiden, en op de verdieping zijn er 2 heerlijke (slaap)kamers en een moderne badkamer.

De locatie is ronduit uniek: de ligging aan de achterzijde met tuinen rondom biedt rust en ontspanning, maar toch zijn het levendige stadscentrum, de spoorzone, bekende musea en uitvalswegen nabij.

Bouwjaar: 2007 (renovatiejaar). Woonoppervlakte: ca. 140 m2. Inhoud: ca. 596 m3.

Wij nodigen je graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen. Bekijk de 360º- foto’s, 3d-plattegronden en de video.

Wij verwelkomen je graag in dit goed onderhouden, zeer authentieke appartement (2-laags) in een historische ambiance.

Indeling:
Aan de achterzijde bevindt zich een kleinschalig parkeerterrein en de bergingen met privé-parkeerplaats en privé-berging.
Via een mooie entree met originele school-detailleringen bereik je;

Eerste verdieping:
- een imposante entree met historische stenen trappartij
- toilet met closet en fonteintje
- grote wasruimte
- verrassende bergruimte (deze loopt helemaal door onder de trap)
- een fantastische woonkamer met open keuken met lichte keukeninrichting met granieten blad en v.v. inbouwapparatuur. Dit is een heerlijke woonruimte door de ruime lichtinval, immens hoge plafond van ruim 4 meter (!) en mooie raampartijen. Vanuit het woonkamer- zitgedeelte kijk je uit op het naastgelegen historische (woon)gebouw. En zet je de ramen open dan beleef je de rust en niet te vergeten het zonnetje, want dit ligt op het Zuiden.

Tweede verdieping:
- grote overloopruimte
- flinke slaapkamer aan de achterzijde. Iedere ochtend word je hier wakker met uitzicht op de bomen en de tuin
- tweede, grote slaapkamer met 2 privacy-biedende dakramen
- de badkamer heeft een fijne douche en een wastafel
- tweede toilet met closet en fonteintje

Algemeen:
- een echt jaren-twintig schoolgebouw, in 2007 compleet 'vernieuwbouwd', in mythische woonomgeving met ondermeer het 1 na oudste religieuze kerkgebouw van Tilburg
- in 2007 is, met behoud van het oorspronkelijke karakter, het karaktervolle schoolgebouw gewijzigd in een complex met 8 bijzondere wooneenheden en hedendaags comfort
- veel historische details zijn bewaard gebleven
- een bijzonder sfeervolle woonkamer met immense plafondhoogte waardoor niet alleen de ruimtelijke beleving optimaal is, maar ook volop ruimte is voor originele wand- en plafond-decoratie
- een open keuken die in een prettige open verbinding staat met het woonvertrek
- een moderne badkamer
- 2 forse slaapkamers op de verdieping
- gelegen aan rustige zijde met oude (woon)bebouwing rondom de tuin met een bijzonder 'poort'gebouw (1718, rijksmonument) en zicht op de H. Dionysiuskerk. Op de begraafplaats treft u klinkende namen van bekende notabelen van de stad Tilburg

Bijzonderheden:
De Goirkestraat is niet voor niets 'beschermd stadsgezicht'. Talloze fabrikantenvilla's, het textielmuseum en de Goirkese kerk (rijksmonument) sieren het straatbeeld. De oorsprong van dit woongebouw is een meisjesschool, genaamd 'Mariaschool'. In 1912 was de Mariaschool alleen nog een lagere school met 6 klassen. Op deze meisjesschool werden de lessen in het begin alleen gegeven door Zusters van Liefde van het nabije Sint Ignatiusgesticht. In 1921 werd het nieuwe schoolgebouw voor de lagere school en de MULO (Meer Uitgebreid Lager Onderwijs) geopend. Enige tijd later werd in het gebouw ook een gemengde kleuterschool gevestigd. Door de democratisering van het onderwijs (Mammoetwet 1968), werd deze meisjes MULO in 1968 afgeschaft en vervangen door de Mavo (later VMBO). De meisjes van de lagere school en de MULO waren in de beginjaren voornamelijk afkomstig uit 'beter gesitueerde' gezinnen en bleven lang onder invloed van de (parochie) geestelijkheid omdat ook het vervolgonderwijs in hetzelfde gebouw werd aangeboden. Het complex werd in 1955 en 1957 uitgebreid en in augustus 1968 werd de Mariaschool een scholengemeenschap voor Mavo en Meao. In 2007 werd dit historie-rijke complex verbouwd tot een achttal appartementen naar ontwerp van architect Pierre van der Geld & partners.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.321
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Goirke

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Goirke

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Norbertijnerpoort 2

€ 325.000 k.k.