Sumatrastraat 13 5014 CD Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Black Friday actie bij Allround Makelaardij:

Bezoek deze woning, doe een bod vóór 10 december 2022 en betaal geen kosten koper :)
Vragen of wil je meer informatie? Contact ons kantoor. Tot snel.

Deze gunstig gelegen tussenwoning met als pronkstuk de luxe keuken is echt een aanrader voor starters en doorstromer.

De woning met als bouwjaar 1919 heeft een metamorfose ondergaan waarbij de begane grond en de eerste verdieping grotendeels zijn gemoderniseerd. Daarbij is de ligging zeer gunstig, binnen de ring waardoor je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg staat. Tevens zijn de uitvalswegen snel te bereiken en ben je binnen 30 autominuten in Breda, Eindhoven, Waalwijk en 's-Hertogenbosch.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 82m², dat eenvoudig is te vergroten naar ruim 100m² vanwege de ruime zolder op de tweede verdieping (vaste trap).

- Centraal gelegen tussenwoning
- Moderne en luxe keuken
- Goed afgewerkte en ruime slaapkamers
- Fijne living met zit- en eetgedeelte
- Potentie om van zolder een extra slaapkamer te maken (vaste trap)
- Leuke stadstuin met berging en achterom

Begane grond
Hal met meterkast, woonkamer met open en luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (met app bestuurbaar) zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw koffieapparaat, inbouw combioven, koelkast en vriezer.

Bijkeuken met wasruimte en toegang tot de tuin. Tevens is hier de HR CV ketel geplaats (huur).

Badkamer met ligbad en douche, toilet, wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers voorzien van nette afgewerkte vloer-, wanden en plafonds. Een praktische inbouwkast op de overloop. Via de vaste trap bereikt men de zolder.

Tweede verdieping
Deze ruime verdieping is volledig naar eigen smaak in te richten. Door eenvoudige aanpassingen zoals een groter dakraam of een dakkapel kan deze verdieping als volwaardige slaapkamer of hobby ruimte gebruikt worden. Dat scheelt al snel 12-15 m² gebruiksoppervlakte.

De prettige stadstuin is gelegen op het noorden en voorziet in voldoende zonlicht. Deels voorzien van gazon en terras. De berging biedt ruimte voor opslag van o.a. fietsen, tuinmeubelen o.i.d. Via de berging is de achterom te bereiken.

Kortom, ben je op zoek naar een prettige woning met luxe keuken in het centrum van Tilburg? Neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, lease

Kadastrale gegevens

TILBURG B 4559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sumatrastraat 13

€ 295.000 v.o.n.