• Verkocht onder voorbehoud

Rijnstraat 13 a 6916 BD Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een fraaie en recentelijk gemoderniseerde woning welke is voorzien van alle gemakken, bijzondere elementen bevat en is gelegen vlakbij de kade van Tolkamer? Zoek dan niet verder en laat u verrassen door de woning:

Rijnstraat 13 A in Tolkamer

De woning is in het afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd! Wat te denken van de luxe open keuken en de bijzondere, zeer ruime luxe badkamer gelegen op de begane grond van de woning. Leven en relaxen doet u op de eerste verdieping welke een mooi uitzicht biedt over de kade vanaf uw balkon. De spreekwoordelijke puntjes op de i moeten nog worden verzorgd door de toekomstige koper maar de stevige basis is zonder meer aanwezig!

Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland” en is gunstig gelegen ten opzicht van Duitsland, A12/A3 en A18.

De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Kortom, beslist een woning welke u gezien moet hebben! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, berging, meterkast, zeer ruime slaapkamer met fraaie hoge plafonds en PVC-vloer, zeer luxe en ruime badkamer voorzien van whirlpool, riante inloopdouche, designradiator, separaat toilet met zwevend closet, wasmachine aansluiting in de toiletruimte aanwezig, dubbele wastafel, CV-opstelling (ATAG 2014). Via vaste trap te bereiken...

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en luxe PVC vloer, moderne en strak afgewerkte in parallel opstelde open keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten; quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots. Toiletruimte met zwevend closet en urinoir.
Via de open slaande deuren te bereiken balkon welke is gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Via vaste trap te bereiken..

Tweede verdieping:
Overloop met praktische bergkast, twee ruime slaapkamers (resp. 14 m2 en 7 m2 groot), de badkamer dient nog gerealiseerd te worden, de verschillende materialen zijn al wel aanwezig en ter overname. Wij vertellen u graag meer hierover tijdens een bezichtiging.

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimten: 3 m2
- Inhoud: 384 m3 volgens NEN 2580 meetrapport
- Perceel: 53 m2 groot

Bijzonderheden
- Grotendeels gemoderniseerd op luxe niveau welke door de toekomstige koper naar eigen wens kan worden afgemaakt;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Fraai uitzicht en een prettige ligging nabij diverse voorzieningen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Materialen van de nog te realiseren badkamer en de diverse meubels worden voor een groot deel ter overname aangeboden!

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.887
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tolkamer

Heel Tolkamer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tolkamer

Heel Tolkamer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnstraat 13 a

€ 200.000 k.k.