• Verkocht onder voorbehoud

Koldijksterraklaan 186 3544 PP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale eengezinswoning met voortuin op het oosten en achtertuin met berging en achterom op het westen.
Dit type woning is gebouwd in 2001 met als projectnaam 'Villa Livorno', uw eigen ''Haven" in Leidsche Rijn.
De woningen aan de Koldijksterraklaan kenmerken zich door de leistenen dakbedekking en een gebroken daklijn die zorgt voor ruime kamers met veel inhoud op de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor gezinsbewoning met kinderen die hun eigen plek verdienen.
Deze woning is gelegen op een fantastische locatie aan een doodlopende straat in de ruim opgezette woonwijk Langerak. In 2019 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde een opfrisbeurt gekregen en is het houtwerk gecontroleerd.
Intern zal de nieuwe bewoner de woonwensen kunnen realiseren.
Park De Hoge Weide ligt om de hoek, een bushalte (bus naar Utrecht centrum en naar station Terwijde) op nog geen 100 meter afstand en in de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook veel andere voorzieningen, zoals winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, waar veel soorten sport beoefend kunnen worden, en Leidsche Rijn Centrum met tal van winkels en een NS-station zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is de woning gelegen op enkele minuten afstand van de snelwegen A2 en A12 en op de fiets bent u binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime opbergkast onder de trap.
De woonkamer met een grootte van circa 26.00 m2 is voorzien van een plavuizen vloer (Franse plavuizen) en heeft veel glas in de achtergevel, die toegang geeft tot de tuin. De achterpui is voorzien van sun-screens.
Aan de voorzijde vindt u de open keuken. De keuken uit 2001(afwasmachine: 2020) is voorzien van alle essentiële apparatuur en functioneel in gebruik.

1e verdieping:
3 slaapkamers met ruime afmetingen, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.
De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van gemakkelijk te onderhouden novilon.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, voldoende ruimte voor het inrichten van een extra thuiswerkplek en deur naar de op het westen gelegen loggia van circa 5.00 m2.
Ruime vierde slaapkamer. Twee royale bergruimtes aan de voorzijde maken deze verdieping compleet.

Tuin:
Diepe, zonnige achtertuin (ca. 17.00m x 5.30 m) met terras aan de voor- en achterkant, gazon, fruitboom, berging en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 439 m3
- perceeloppervlakte 163 m²
- uitzicht aan voor-en achterzijde is op deze locatie aan de Koldijksterraklaan top!
- mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen
- voldoende vrij parkeren in de laan
- eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- oplevering in overleg

Villa Livorno: ''uw toekomstige veilige haven''

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.174
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (17 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koldijksterraklaan 186

€ 419.000 k.k.