Balderikstraat 133 3553 BD Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een jaren ’30 woning met 3 slaapkamers in het gezellige Zuilen.

Deze gezellige woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is ideaal voor de handige klusser om het geheel strak en modern af te werken. De knusse tuin en de centrale ligging maken dit een gewilde woning. Kortom, deze woning heeft het!

V Een te moderniseren jaren ’30 woning met mogelijkheden
V Achtertuin op het noordoosten met berging
V Grote slaapkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping
V Kindvriendelijke buurt en populair bij (aanstaande) ouders (met jonge kinderen)
V Vlakbij het historische en bruisende Julianapark
V Basisscholen, winkels, OV en belangrijke uitvalswegen in de buurt
V Gratis parkeren in de straat
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Oplevering in overleg, kan spoedig

De bereikbaarheid en de ligging van de woning zijn uitstekend: dichtbij diverse winkelvoorzieningen, het Julianapark en scholen. Diverse uitvalswegen liggen zeer nabij en ov bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het FilmCafe, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn strand/cafe de Leckere, of bij Fort aan de Klop naast de Vecht. En vergeet de veel hippe winkeltjes en eetgelegenheden op de Amsterdamsestraatweg niet.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de hal (met meterkast) kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich nu de eetkamer en de keuken en aansluitend de toiletruimte. In de toiletruimte hangt ook de cv-ketel. De open keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met een wasemkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren kom je in de knusse tuin. Een fijne buitenruimte met genoeg plek om lekker te genieten tijdens de lange warme zomerdagen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar een royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een grote wasruimte en de badkamer. De badkamer ziet er op eerste oog modern uit, maar behoeft enige aandacht.

2e Verdieping:
De centrale overloop op de bovenste verdieping biedt toegang tot nog eens twee extra kamers met veel ruimte en licht. Deze kamers lenen zich perfect als werk- of slaapkamer.

Kortom, deze woning op een centrale plek zou de perfecte kans kunnen zijn om je woondroom te laten starten. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Balderikstraat 133

€ 375.000 k.k.