• Verkocht onder voorbehoud

Lambrechtsveld 21 2235 AW Valkenburg (ZH) 't Joght

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het rustige en mooie Valkenburg, slechts een fietsrit verwijderd van het bruisende Leiden en het strand van Katwijk, is een prachtige eengezinswoning in een kindervriendelijke wijk per direct beschikbaar. Deze zonnige hoekwoning heeft veel te bieden: een ruime voor- en achtertuin, oprit met twee parkeerplaatsen, een flinke garage en een prachtige aanlegsteiger aan het vaarwater op het zuiden.

De woning ligt centraal in Valkenburg aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, twee basisscholen op loopafstand en voorzieningen als een bibliotheek, bakker, supermarkt en slager ook vlak in de buurt.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning vind je een flinke voortuin en naast het huis een brede oprit naar de aangebouwde stenen garage. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met lambrisering. In de hal vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast met nieuwe groepenkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld, er is een zwevend toilet en een fontein.

De doorzonwoonkamer heeft net als de hal laminaat met een rustieke houtprint. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eetkamer.

De gesloten keuken is gezellig in een moderne stijl. Deze keuken is in 2017 vernieuwd. Er is voldoende bergruimte in de greeploze boven- en onderkasten en er is een modern en praktisch werkblad. In de keuken zijn de volgende inbouwapparaten te vinden: een oven, een ATAG-gasfornuis met vijf branders en een afzuigkap. De losse apparaten zoals koelkast, magnetron en vaatwasser worden ter overname aangeboden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Blikvanger is de houten aanlegsteiger aan de achterzijde van de tuin, gelegen aan vaarwater. Hiervandaan vaart u zo de Oude Rijn op, naar Leiden of de Kager plassen. Maar met de ligging op het zonnige zuiden, is het in eigen tuin ook goed toeven. De aangebouwde garage met enorm veel bergruimte is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Er zijn twee grote lichte slaapkamers aan de voor- en de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie radiatorbetimmering. De derde slaapkamer is geheel ingericht als walk-in closet met volop ruimte om kleding uit te hangen of in lades weg te bergen.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een dubbel wastafelmeubel, een hoekbad gecombineerd met douche en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt verder naar de verrassende tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een hele leuke slaapkamer van formaat met een fijne kleedkamer, bergkast en een werkkamer. Deze zolderkamers hebben beide een dakkapel met een prachtig uitzicht op de fraaie Valkenburgse torenspits. Vanaf de overloop heb je toegang tot de losse wasruimte.

De woning wordt verwarmd met een VR Intergas cv uit 2009.
De binnen en buitenzijde van de woning zijn goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
VR Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG A 5410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
9 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lambrechtsveld 21

€ 397.500 k.k.