H. Reptonstraat 78 1992 JJ Velserbroek Springerbuurt

In het gewilde Westbroekkwartier gelegen royaal type HOEKWONING met voortuin (parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s mogelijk!), heerlijke achtertuin op het zuidoosten met schuur en brede achterom.
De woningen in dit gedeelte van de wijk hebben een rijke en karakteristieke uitstraling en een zeer hoge noklijn, waardoor er in de kap een volwaardige bergzolder bevindt.
Indien gewenst kan de woning nog worden uitgevoerd met een uitbouw van de parterre en/of het plaatsen van dakkapel(len).

Zeer dicht bij recreatie- en zwemmeer Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude, die zich op wandelafstand bevinden, gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid voor parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; vrijhangend toilet met fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte; meterkast; lichte woonkamer met trapkast en deur naar achtertuin; zeer fraaie open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een koelkast, vriezer, (hetelucht) oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS vlakscherm-afzuigkap, granieten aanrechtblad, design-wandradiator en de nodige kastruimte, waaronder een carrouselkast en apothekerskast. Het betreft een hoge kwaliteitskeuken met Siemens inbouwapparatuur. Mooi vrij uitzicht vanuit de keuken over het plantsoen met voetbalveldje en speeltuin. De gehele parterre is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vellingkant. De trap naar 1e verdieping is uitgevoerd met fraaie trede-profielen en geïntegreerde verlichting.

Eerste verdieping:
overloop; badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend toilet, riante douche met puls stralen en regendouche, handdoekenradiator en keurig vloer- en wandtegelwerk; twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een velux dakraam; grote slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over plantsoen. De twee grote slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren (voor de 3e slaapkamer is nieuw laminaat in verpakking beschikbaar).

Tweede verdieping:
Royale overloopruimte met dakvenster, berging, aansluiting voor wasmachine en droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, deur naar flinke slaapkamer met dakvenster en laminaatvloer.

Derde verdieping: via uitschuifbare trap naar grote bergzolder (geheel bevloerd en stahoogte). Zeer veel beschikbare bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Zie voor indeling en maatvoering de brochure op Funda.
- Uiterst gunstige ligging; verkeersluw, plantsoen met speelvoorzieningen voor de deur en op korte loopafstand van recreatiegebied en zwemwater.
- Ideaal voor motorrijders (brede zij- en achterpoort en brede toegangsdeur).
- Zeer hoge mate van isolatie (gevel/muur, vloer, glas- en dakisolatie). Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing.
- Ankerloze spouwmuren (aanzienlijk minder contactgeluid!).
- Schilderwerk uit 2020.
- Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Elektrische zonwering aan de achterzijde woonkamer en handmatig bedienbaar screen op de zolderverdieping (slaapkamer aan de achterzijde).
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha combiketel 2018.
- Aanvaarding per begin mei 2023 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van tenminste 4 weken in acht nemende.