• Verkocht

Pompmakkersstege 7 8495 KC Aldeboarn

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 109.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verscholen in het historische centrum van Aldeboarn staat deze knusse gezinswoning. Het is zonder meer een leuke en bijzondere locatie. Volgens de 'akte van levering' heeft u hier recht van overpad 'als van ouds'. Dat betekent dat u door de Pompmakkerstege, langs de Boarn, via nummer 3 achterlangs bij de woning komt. U zit hier dus zeer beschut met veel privacy. U kunt hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De vorige eigenaar heeft met isolerende maatregelen en zonnepanelen aan de energierekening gedacht. De badkamer en keuken zijn eenvoudig maar functioneel. De woning is toe aan een nieuwe eigenaar die de woning volledig naar eigen wens gaat moderniseren.

Indeling
Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang, keuken (inductie), toiletruimte, badkamer met wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en ruimte voor de was-drooginstallatie. IN de woonkamer is een airco aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers met dakkapel. In een slaapkamer is de cv installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gemonteerd.

Tuin
Beschutte tuin waar u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Veel privacy.

Bijzonderheden
Op een rij:
- Bijzondere locatie.
- Veel privacy.
- Goedkoper dan huren!
- Zonnepanelen aanwezig.
- Aanvaarding kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal een 'niet bewonersclausule' en een ouderdomsclausule worden opgenomen. U wordt in de gelegenheid gesteld de woning naar behoefte te inspecteren. We raden u aan een aankoopmakelaar mee te nemen.

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 109.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBOORN E 1533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aldeboarn

Heel Aldeboarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aldeboarn

Heel Aldeboarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.