• Verkocht

Radboud 14 7608 JK Almelo Schelfhorst-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis voor uw gezin in Almelo? Dan moeten jullie sowieso een kijkje komen nemen in deze riante vrijstaand geschakelde woning – op een groen overgoten toplocatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen! Het huis is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en beschikt over een royale living met halfopen keuken en vide, drie ruime slaapkamers, een garage met aparte berging en een grote vliering. De woning is goed onderhouden, maar het interieur is wel verouderd. U kunt het huis dus geheel naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot het familiehuis waar jullie van dromen!
Het huis staat op heerlijk plekje in een kindvriendelijke buurt, aan de rand van Schelfhorst. De voordeur ligt aan een rustig, autoluw plein en aan de achterzijde kijkt u uit over een mooie bomenstrook. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum, verschillende scholen, kinderopvangen en het mooie Schelfhorstpark op loopafstand. U fietst binnen tien minuten naar het centrum en binnen dertien minuten naar treinstation Almelo. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen tien minuten de A35 of A1 op.

Indeling
Begane grond: U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast en toiletruimte met fonteintje, voorzien van een rode tegelvloer. Door de vide met spiltrap oogt de royale woonkamer nóg ruimer dan ze al is. Gevelbrede raamoppervlakken bieden prachtig uitzicht op de tuin en zorgen samen met de raampartijen in de keuken en hoog in de vide voor héél véél fraaie lichtinval. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het terras, de deur daarnaast leidt naar de bergruimte in de garage. Aan de andere zijde van het zitgedeelte bevindt zich een open haard met breed haardblad. De woonkamer is voorzien van een mooie warme houten vloer in blokmotief, de halfopen keuken aan de voorkant van het huis met een lichte plavuizenvloer. Deze moderne keuken heeft een praktische L-vorm en is eenvoudig ingericht, met aanrechtbladen van hout, voldoende kastruimte en een vier-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ramen in de voor- en zijgevels maken de keuken heerlijk licht en bieden fijn uitzicht. Achter de deur direct voor de hal in de living vindt u een ruime werkkamer, die u natuurlijk ook als gelijkvloerse slaapkamer zou kunnen benutten. De kamer is voorzien van een tapijtvloer en open inbouwkast, de raampartij in de voorgevel zorgt ook hier weer voor veel lichtinval en groen uitzicht. In de garage vindt u een inbouwkast met de cv-ketel en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de balustrade in de vide stapt u de overloop op, die toegang geef tot alle kamers op de verdieping. De volledig betegelde badkamer is gedateerd maar verkeert in goede staat. U vindt hier een toilet, wasmachineaansluiting en inloopdouche. De twee ruime slaapkamers beschikken beide over flinke dubbelramen en inbouwkasten. In de slaapkamer achter de badkamer is airconditioning geïnstalleerd. In de eveneens ruime slaapkamer aan de tuinzijde kijkt u uit over het achtergelegen groen. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren.

2e verdieping:
U bereikt de vliering, met een zee aan bergruimte, via een vlizotrap op de overloop op de eerste verdieping.

Buiten:
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin. Via tegelpad wandelen jullie langs een fraaie, goed onderhouden plantenborder naar de voordeur, die zich onder een overkapping bevindt. Uw ruime oprit ligt naast het huis en loopt vanaf het voetpad tot aan de garagedeur door. In uw achtertuin is het heerlijk vertoeven! Door een heel scala aan leuke en goed verzorgde struiken en andere planten ziet de tuin er namelijk prachtig uit – én u beschikt hier over heel veel terrasoppervlak. Aangezien de tuin pal op het westen is gelegen, kunt u hier bovendien tot zonsondergang van het mooie weer genieten. De tuin wordt omsloten door schuttingen, mooie haagplanten en laag houten hekwerk. Een tegelpad brengt u vanaf de woonkamer en garage via een hekpoortje naar het achtergelegen voetpad.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte: 111 m²
- Perceeloppervlakte: 386 m²
- Inhoud: 544 m³
- Riante vrijstaand geschakelde woning
- Groene locatie dichtbij het centrum en voorzieningen
- Ruim opgezet, praktisch ingedeeld
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Royale living met halfopen keuken en vide
- 4 ruime slaapkamers
- Prachtige voor- en achtertuin
- Ruime oprit en garage met bergruimte
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO M 281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8 m² (8 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Rob van Tongeren
Radboud 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Heel vriendelijke en deskundige mensen bij Thoma/Sanders, binnenkort Thoma/Post.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.