• Verkocht

Maneschijn 38 6846 DW Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een van de jongste buurten van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid staat deze vrijwel nieuwe en markante tussenwoning, die op de begane grond aan de achterzijde 1,20 meter is uitgebouwd en voorzien van een overkapping. Deze overkapping zorgt er voor dat je met aangename buitentemperaturen al heel snel je woonkamer naar buiten verplaatst. Het huis vormt met de wederzijdse buren een blokje van 3 huizen en ligt aan een rustige straat, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is fraai aangelegd, heeft een achterom en achterin een vrijstaande houten berging. Op loopafstand van het huis zal in 2021 het nieuwe gebouw van de bassischool "de Confetti" geopend worden. Er is al een kinderdagverblijf aanwezig. Voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich eveneens op loopafstand. Met de auto bereik je snel de rijkswegen A50 en A325. Het geheel ligt ook dichtbij het winkelcentrum van Schuytgraaf met een keur aan winkels en een grote supermarkt. Een tweede supermarkt zal volgend jaar gebouwd gaan worden. Naast de winkels is het gezondheidscentrum geplaatst en het multifunctionele gebouw "de Omnibus" waar enkele scholen, kinderopvang, maar ook het informatiecentrum is gevestigd van de wijk. Vooraan in de wijk is het NS-station Arnhem-Zuid gebouwd, met aangrenzend de Internationale School en recent opgeleverd de middelbare school Het Lorentz Lyceum.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset, meterkast, garderobekast en trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw ongeveer 30 m2 groot, heeft een trapkast en openslaande deur die uitkomen op het fraaie terras. De keuken aan de voorzijde is verdeeld in een apparatenkast en een keukenblok met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Het aanrechtblad is hoger dan gebruikelijk, wel zo praktisch voor de meesten. Aan de andere zijde in de apparatenkast tref je een koel-/vriescombinatie aan, een combinatie van een stoomoven en heteluchtoven en een combioven. Op de vloer op deze verdieping ligt pvc en er is vloerverwarming aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is gesitueerd over de volle breedte, waardoor een royaal vertrek van meer dan 17 m2 is ontstaan. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers aan voor- en achterzijde in en is ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van glazen douchewand, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, mede dankzij de vorm van de kap, waardoor tot 2 extra en ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Volop bergruimte is er ook nog eens te vinden achter de knieschotten.

- De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd;
- energiezuinig en duurzaam door de aanwezigheid van stadsverwarming;
- mogelijkheid om op de tweede verdieping nog 2 extra slaapkamers te creëren;
- instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 4123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Maneschijn 38
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verloop van de verkoop is goed georganiseerd en er zijn prima alternatieven geregeld in deze corona tijd. Wij bevelen deze makelaar zeker aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.