• Verkocht

Oranjestraat 21 5682 CA Best

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Gelegen op zeer gewilde woonlocatie; tweekapper met slaapkamer en badkamer op begane grond (voorheen garage) en eerste verdieping met 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten en geeft volop privacy. De oprit biedt plaats aan 2 à 3 auto's.

Indeling
BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, gestoffeerde trapopgang, meterkast voorzien van 6 elektrische groepen en betegelde toiletruimte met fonteintje (sanitair en tegelwerk in lichte tinten). Deur naar keuken en kamer.

Dichte eetkeuken met gedateerde keukeninrichting en een raam dat uitkijkt op de oprit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische, royale, manshoge kelder.

Doorzon woonkamer met houten vloer. Er is een diepe inbouwkast en rookkanaal (momenteel dichtgetimmerd) aanwezig en in 1986 is een kunststof serre aangebouwd met dubbele beglazing.

Aanbouw/serre:

Via de keuken toegang tot de aanbouw met hal (deur naar tuin), berging, slaapkamer en badkamer. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming en kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. (voorheen garage).

De inpandige berging is vanaf de voorzijde toegankelijk, tevens is hier is de elektrische warmwaterboiler opgesteld t.b.v. de badkamer op de begane grond.
Betegelde (1e) badkamer, gerealiseerd in 2020 met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aansluitend een ruime slaapkamer met wanden voorzien van glasvezelbehang.

De eigen ingang van deze ruime slaapkamer en badkamer is ideaal voor kantoor-/praktijkruimte aan huis en biedt (onder voorwaarden) fiscale voordelen voor beroepen aan huis.

Eerste verdieping
Via gestoffeerde trapopgang; overloop met aansluitend 3 slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met de originele houten kozijnen. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof deur en raam, beide voorzien van dubbel glas en geeft toegang tot een klein balkon.

De volledig betegelde ruime badkamer is netjes maar gedateerd, doch een prima ruimte voor een badkamer met voldoende ruimte voor een ligbad, inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Tevens nog aanwezig op de badkamer; een ruime inbouwkast en een groot draai-kiepraam met dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste, steile trap toegang tot de 2e verdieping met 2 dakramen waardoor veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De zolder is een prima ruimte voor een kantoortje of een kinderkamer. Tevens is hier de combiketel opgesteld (Nefit HR 2008)

Tuin
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten met terras, gazon en plantenborders.

Bijzonderheden
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Eigen oprit met ruimte voor 2 à 3 auto's.
• Zeer gewilde woonlocatie. Slechts 1 minuutje van de winkels in de Boterhoek.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Gedateerd maar wel prima onderhouden, geen houtrot o.i.d. in kozijnen.
• Ruime tuin, geen inkijk!
• Het huis bevat nog authentieke details, o.a.; glas-in-loodramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2008)

Kadastrale gegevens

BEST H 1243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (16 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Best Housing BV

Bel 06-50650097
Mevr. Biemans
Oranjestraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sandra van den Bosch kent haar (Bestse) markt heel goed en heeft ons uitstekend begeleid. Ze reageerde snel en deskundig op onze vragen. Haar fotograaf heeft goede foto's geleverd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Salderes

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Salderes

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.