• Verkocht

Tempelstraat 4 6641 KV Beuningen (GE) Beuningen-Olden Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 1.225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op 1225 m² grond bevindt zich dit sfeervolle voormalige koetshuis uit 1865 met een inhoud van 662 m³ en een woonoppervlakte van 169 m². Dit unieke woonhuis heeft de tand des tijds goed doorstaan. De riante en fraaie tuin heeft mooie sierbestrating rond de gehele woning. De authentieke details en de vele unieke sfeerbepalende elementen, maken dit tot een unieke woning in de regio. Waar de oude sfeer en het karakter de woning een unieke geschiedenis vertellen, geeft de praktische indeling en de ligging, de woning veel comfort. Met vier royale slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een opkamer, een lichte woonkamer, een kantoorruimte en garage, berging, carport, overkapping in de achtertuin met eigen oprijlaan, is deze woning voor iedereen geschikt. Kortom, een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen in een heerlijke omgeving nabij het centrum van Beuningen, met de stad en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Door de perfecte ligging zijn de snelwegen A73 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar.

Kun je het gevoel van deze woning niet bevatten, dan nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen in dit fraaie koetshuis aan de Tempelstraat 4 te Beuningen.

INDELING

Begane grond

Aan de zijkant van het koetshuis bevindt zich de voordeur, die geeft toegang tot de hal, garderoberuimte en de moderne toiletruimte. Aan de rechterzijde van de hal heeft u toegang tot de fijne en lichte slaapkamer en tot de kantoor/werkkamer. Dit is een praktische ruimte voor als je thuis werkt, als speelkamer of bijvoorbeeld als bibliotheek. Via de linkerzijde van de hal komen we in de woonkeuken met aan de rechterzijde de opkamer. De opkamer ligt boven de kelder. Hier kun je heerlijk relaxen of genieten van een goed boek met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is een heerlijke ruimte waar je uiteraard met gemak een grote eettafel kwijt kan. Een keuken die een ruime L-vormige opstelling heeft tegen de wanden. Een keuken in een landelijke stijl met veel bergruimte en voorzien van een Boretti fornuis met een keramische kookplaat en een dubbele oven, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Een aparte deur geeft toegang tot de kelder, een flinke ruimte van circa 10 m². Ideaal om je voorraad en drank koel te houden. Vanuit de woonkeuken betreedt u de woonkamer. De fraaie en gezellige woonkamer met houtkachel beschikt over zeer royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. De royale schuifdeur geeft u toegang tot het zonnige terras en de verzorgde achtertuin. De woonkamer is, evenals de gehele begane grond, voorzien van een fraaie vloer en alle ramen zijn voorzien van opmaat gemaakte shutters, welke een sfeer van luxe uitstralen. De sfeer en warmte, die de woonkamer uitstraalt moet je zelf komen ervaren.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping met de overloop, de deuren naar de slaapkamers en vaste kasten. Ook hier krijg je weer dat prettige woongevoel. Vanuit de gang kom je in de voorste slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en bestrijkt de gehele voorzijde van de woning. Aansluitend aan de royale slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite. Deze fraaie en moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De badkamer is, net als het toilet en de tweede badkamer, betegeld met antraciet grijze, witte en mozaïek tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Met recht kun je deze slaapkamer een echte master bedroom noemen. De ingebouwde, ruime kasten maken het geheel compleet. Vanuit de overloop, voorzien van diverse inbouwkasten, kom je bij de tweede badkamer, het separaat toilet en de overige twee slaapkamers. Deze tweede moderne badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de andere zijde van de overloop en zijn voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamers en het toilet, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin

Het koetshuis is voorzien van een zeer fraaie tuin met lange oprit. Via een ruime oprit met poort bij de entree en diverse parkeergelegenheden is deze charmante woning met garage en berging bereikbaar. De woning is centraal gelegen op een prachtig perceel met een vrije ligging. De volledig omheinde tuin is ingedeeld met een groot gazon, diverse bomen en borders met beplanting. De schuifdeuren in de woonkamer, geven toegang tot het royale terras. Het prachtige terras is voorzien van een fraaie en zeer royale overkapping. Neem tijdens je wandeling door de tuin de tijd om al het moois te bekijken; dit is een unieke plek met karakter en veel ruimte voor jong en oud.

Kortom; deze prachtige, charmante woning met veel karakter moet je beslist gezien hebben. Je zult aangenaam verrast worden door alles wat deze woning te bieden heeft.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte woonhuis: 169 m²
Inhoud woonhuis: 662 m³
Perceeloppervlakte: 1225 m²
Bouwjaar woonhuis: 1865

Indien u belangstelling heeft voor deze charmante koetshuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
1.225 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUNINGEN K 1196
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711
Een funda gebruiker
Tempelstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uiterst tevreden over de begeleiding van Uw Huismakelaar, Beuningen! Diederik en zijn collega's stond altijd voor ons klaar. De communicatie en advisering waren duidelijk, de lijntjes waren kort.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.