• Verkocht

Hortensiastraat 13 4818 GM Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden, verrassend ruime, karakteristieke erkerwoning met berging en zonnige achtertuin. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een semi-open keuken, een nette badkamer en zeer ruime woonkamer met erker. Deze woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum en in de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, winkels, de Ginnekenmarkt en het Mastbos.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERWONING
5 SLAAPKAMERS
RUIME WOONKAMER
HALF OPEN KEUKEN
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ZANDBERG
SCHOLEN, WINKELS EN DE UITVALSWEGEN ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, met plaats van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer.

TOILET
betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje.

KELDER
ca. 2.10 x 1.85 m. betegeld.

WOONKAMER
ca. 9.50 x 3.70 m. royale lichte woonkamer voorzien van grenen vloer, convectorput, erker, de mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de semi open keuken.

KEUKEN
ca. 5.35 x 2.05 m. voorzien van een tegelvloer, moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, 1½ spoelbak, rvs afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten. Tevens via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 6.00 m. gelegen op het noordoosten, voorzien van terras, grasgazon, beplanting, toegang tot de berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.50 x 2.10 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.00 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het balkon en dubbele inbouwkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.75 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer, twee inbouwkasten en bergruimte onder de trap.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.40 x 2.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.55 x 2.10 m. volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tevens aparte ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en droger.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de bergruimte.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.25 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

SLAAPKAMER 5
ca. 5.85 x 2.45 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en 2 dakkapellen.

BERGUIMTE
met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta). Deze ruimte kan tevens als extra slaapkamer worden gebruikt of worden verbouwd tot tweede badkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De zolder is geïsoleerd;
Het platte dak is volledig vernieuwd;
Via de achterom is het Hyacintplein bereikbaar en is er toegang tot speelgelegenheid voor de kinderen.;
In de directe omgeving bevinden zich 2 goed aangeschreven basisscholen en een middelbare school (OLV);
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.