• Verkocht

Veldhaver 5 1648 EM De Goorn Rietgras en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Een uitgebouwde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, verlengde, betegelde en geïsoleerde garage, gelegen aan de Veldhaver in De Goorn! Deze woning is direct gelegen aan het water in een kind vriendelijke wijk. De woning heeft een, brede, en diepe woonkamer, luxe, licht betegelde badkamer, moderne inbouwkeuken, telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping en biedt volop ruimte en comfort. Parkeren: voor twee auto's op eigen terrein.

Indeling
Entree, ruime hal met de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset met een fontein. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer enerzijds en naar de verlengde garage anderzijds. De woonkamer is aan de achterzijde twee en halve meter uitgebouwd, waardoor er een diepe, royale woonkamer is ontstaan met vrij uitzicht, trapkast en heeft een strak gestukadoord plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de openslaande deuren welke toegang geven naar de goed verzorgde achtertuin. De inbouwkeuken is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine, grote koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5-pits kooptoestel met wok brander en grote afzuigkap. De uitgebouwde, betegelde en geïsoleerde garage heeft twee garage deuren en een lengte (diepte) van 8,5 meter. De wasmachine en droger aansluiting zijn hier aanwezig. De garage heeft aan de achterzijde een toegangsdeur naar de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde één slaapkamer met de in 2019 gerenoveerde, moderne badkamer. De gehele verdieping heeft hoge witte plinten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge, ruime inbouwkasten. De grote lichte tegels van de badkamer zijn tot aan het plafond aangebracht en is voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, inbouw spiegel met spiegelverwarming, vloerverwarming en luxe inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Door de ramen in de trappenhuis is er veel daglicht toetreding op de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers met dakvensters en een technische ruimte voor de centrale verwarming en de M.V. box. De gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De fraai betegelde achtertuin op het zuidwesten met een indeling van diverse terrassen op verschillende niveaus en met toegangshek naar het water. Langs het water is een steiger aangebracht. De achtertuin is ook bereikbaar via het oprijpad naast de woning.

Bijzonderheden
In 2019 is de badkamer gerenoveerd.
In 2021 is de elektrische zonwering aangebracht aan de achterzijde van de woonkamer.
In 2021 is de elektrische rolluiken aangebracht aan de voor- en achterzijde.
Op de begane grond ligt multi eiken planken.
Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

De Goorn is een dorp in de gemeente Koggenland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft ongeveer 3.500 inwoners. Het dorp vormt samen met Avenhorn de hoofdplaats van de gemeente Koggenland.
Er is een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer basisscholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten in het directe omgeving Verder is er een goede verbinding met de rijksweg A7.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOGGENLAND AD 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V.

Bel 0348-416886
Een funda gebruiker
Veldhaver 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cees van Groendael Makelaardij, heeft ons uitstekend geholpen met veel expertise en service!! Echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Groenendael Makelaardij B.V.
Dank jullie wel voor deze mooie beoordeling. Het is wel heel bijzonder dat ik telkens weer in De Goorn voor jullie aan de bak mag. Van tussenwoningen naar een twee onder één kap woning en nu gaan jullie naar een vrijstaande woning. Dank voor het vertrouwen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.