• Verkocht

De Vriesstraat 7 2593 XG Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

De Vriesstraat 7, Bezuidenhout

Met behoud van veel authentieke details, een ruim en in goede staat van onderhoud verkerend TOP-appartement (ca. 103 m²) voorzien van 2 slaapkamers en zonnig balkon.

In directe omgeving van diverse winkels en horeca aan de Theresiastraat, Centraal Station en Laan van Nieuw Oost Indië, diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en op steenworp van het Haagse Bos.

INDELING
Via ‘’Haags’’ portiek trap naar 1e verdieping, ruime hal met meterkast, extra bergruimte en trap naar de 2e verdieping.

Lange overloop met daklicht, separaat net toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Ruime tussengelegen badkamer ca. 2.47 x 2.06 deels 3.14 met daklicht, ligbad, vaste wastafel, separate douche en design radiator. Lichte voorslaapkamer ca. 4.23 x 2.76 met ruime inloopkast.

Sfeervolle en authentieke kamer en suite ca. 12.40 x 3.60 met serre, twee schouwen, schuifseparatie met glas in lood, 4 vaste kasten en vrij uitzicht aan de voorzijde naar de skyline van Den Haag.

Goed onderhouden keuken ca. 3.50 x 2.67 deels 1.97 voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander (Siemens), vaatwasser, combi-magnetron, separate koel/vriescombinatie en deur naar zonnige achterbalkon ca. 5.26 x 0.96, gelegen op het zuidoosten. Tweede slaapkamer ca. 4.77 x 2.34 aan de achterzijde gelegen met bergruimte en deur naar het achterbalkon.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels huur c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels huur c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het (gehele) appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 383 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels en horeca aan de Theresiastraat, Centraal Station en Laan van Nieuw Oost Indië, diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en op steenworp van het Haagse Bos.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AU
Nummer : 2987
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************************
A spacious and well maintained TOP apartment with lots of authentic details (approx. 103 m²) with 2 bedrooms and a sunny balcony.

In the immediate vicinity of various shops and restaurants on the Theresiastraat, Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië, various main roads, schools, sports facilities and a stone's throw from the Haagse Bos.

LAY-OUT
Via porch stairs to the 1st floor, spacious hall with fusebox cupboard, extra storage space and stairs to the 2nd floor.

Long landing with skylight, separate toilet, closet with washing machine connection and central heating boiler. Spacious intermediate bathroom approx. 2.47 x 2.06 partly 3.14 with skylight, bath, washbasin, separate shower and design radiator. Bright front bedroom approx. 4.23 x 2.76 with spacious walk-in closet.

Atmospheric and authentic living/dining room en suite approx. 12.40 x 3.60 with conservatory, two fireplaces, sliding doors with stained glass, 4 fixed cupboards and an unobstructed view at the front to the skyline of The Hague.

Well maintained kitchen approx. 3.50 x 2.67 partly 1.97 with 5-burner gas stove with wok burner (Siemens), dishwasher, combi-microwave, separate fridge / freezer and door to sunny rear balcony approx. 5.26 x 0.96, located on the southeast. Second bedroom approx. 4.77 x 2.34 located at the rear with storage space and door to the rear balcony.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, model 2017.
Hot water supply by central heating system (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 383 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops and restaurants on the Theresiastraat, Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië, various main roads, schools, sports facilities and a stone's throw from the Haagse Bos.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 2987
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Tim Smeets
De Vriesstraat 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Niek Broekhuis was vanaf de start erg prettig. Hij toonde zich betrokken, vindingsrijk en slagvaardig en is zeer goed in staat om realistische inschattingen te maken van de markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Vriesstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patricia is een hele deskundige en kordate aankoopmakelaar. Met duidelijke en vriendelijke communicatie heeft ze ons door het aankoopproces van ons eerste huis geleid. We zijn ontzettend tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Regentes, NVM Makelaardij in onroerende zaken
Wat een mooie beoordeling Lucille!! Fijn dat alles zo 'smooth' loopt... ondanks de wat hachelijke omstandigheden op dit moment voor kopers.... Nog héél even geduld... en dan: lekker genieten van jullie mooie nieuwe huis!!!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.