• Verkocht

Goudreinetstraat 249 2564 PS Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Vruchtenbuurt. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 8 kamer dubbel bovenhuis met 6 ruime slaapkamers ! (186m²) op de 2e en 3e etage met balkon en twee fantastische dakterrassen (30m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaar huis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe Cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met energielabel A en 12 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via open portiek; entree op 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de royale overloop op de 2e etage; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante doorgebroken woonkamer ca. 11.84x3.06 met en openslaande deuren naar het royale dakterras; luxe open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.43x3.58; tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.74x2.32; luxe badkamer ca. 2.01x2.74 met een inloopdouche en wastafelmeubel;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage met kastruimte en toegang tot het prachtige dakterras; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca.3.75(3.22)x3.77 met openslaande deuren naar het dakterras; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.74x2.76; 5e slaapkamer ca. 2.98x2.76; 6e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.55x3.75(2.75) 2e luxe badkamer ca. 5.63x3.74 met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en toilet (wandcloset); vaste kast aan de achterzijde met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine/droger.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Tzerra Cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Omgevingsvergunningen m.b.t. de dakopbouw, terras en constructieve doorbraken zijn beschikbaar
- Dakbedekking compleet vernieuwd
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE: bijdrage € 150,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 186m² NEN 2580
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Duttendael Makelaars

Bel 070-3065960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.