Goudreinetstraat 249 2564 PS Den Haag Eykenduinen

Vruchtenbuurt. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 8 kamer dubbel bovenhuis met 6 ruime slaapkamers ! (186m²) op de 2e en 3e etage met balkon en twee fantastische dakterrassen (30m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaar huis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe Cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met energielabel A en 12 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via open portiek; entree op 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de royale overloop op de 2e etage; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante doorgebroken woonkamer ca. 11.84x3.06 met en openslaande deuren naar het royale dakterras; luxe open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.43x3.58; tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.74x2.32; luxe badkamer ca. 2.01x2.74 met een inloopdouche en wastafelmeubel;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage met kastruimte en toegang tot het prachtige dakterras; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca.3.75(3.22)x3.77 met openslaande deuren naar het dakterras; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.74x2.76; 5e slaapkamer ca. 2.98x2.76; 6e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.55x3.75(2.75) 2e luxe badkamer ca. 5.63x3.74 met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en toilet (wandcloset); vaste kast aan de achterzijde met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine/droger.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Tzerra Cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Omgevingsvergunningen m.b.t. de dakopbouw, terras en constructieve doorbraken zijn beschikbaar
- Dakbedekking compleet vernieuwd
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE: bijdrage € 150,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 186m² NEN 2580
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.