Molenstraat 8 6686 AA Doornenburg Verspreide huizen Doornenburg

Authentiek en rustgevend, dat zijn de eerste woorden die bij je opkomen als je voor deze woning staat. Middenin de vele hectares groene weilanden en fruitbomen tref je een traditionele, vrijstaande woning met zéér riante garage/werkplaats aan. Een woning die een en al rust uitstraalt. Deze woning biedt u dan ook de ideale gelegenheid om te genieten van het uitzicht en de sfeervolle omgeving waar de rand van Doornenburg en Gendt bekend om staat.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping
- Twee woonkamers (aan te passen naar één grote woonkamer) waarvan één voorzien is van een elektrische haard
- Woonkeuken met tegel en een net keukenblok voorzien van diverse keukenapparatuur
- Bijkeuken met achteringang voorzien van diverse berg/provisieruimtes, cv-ketel (Nefit Ecomline HR bouwjaar 2003), opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet met fonteintje
- Slaapkamer op de begane grond grenzend aan een hal met een eigen ingang, tweede toilet en aparte keuken (geschikt voor dubbele bewoning)

Eerste verdieping
- Riante overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers
- Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een bergkast en één van een airco-unit
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet

Zolder
- De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Bijgebouwen
- Aangrenzend aan de woning is een riante (circa 10.51 x 6.75 meter) garage aanwezig. De garage is voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt het over een elektrische roldeur en een grondwaterpomp
- Aan de garage grenst de berging (circa 7.98 x 3.52 meter)
- Een loods van circa 6.21 x 3.10 meter
- En een stal in de wei naast de woning

Buiten
Op het terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Achter de woning kun je op het terras in alle rust en privacy (uit de wind) genieten van het buitenleven. De weide rechts naast de woning is zeer geschikt voor het houden van dieren.

Bijzonderheden
- Door de aanwezigheid van twee keukens, een tweede woonkamer en een slaapkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor dubbele bewoning
- De zéér riante garage en berging zijn ideaal voor ZZP-ers of voor een doe-het-zelver aan huis
- Rustige ligging in een groene omgeving met prachtige vergezichten
- Groot perceeloppervlak van maar liefst 2635 m²
- Door de aanwezigheid van vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen
- De woning is voorzien van rolluiken, screens en een aircosysteem
- Circa 1,5 jaar geleden is de dakbedekking van de garage vervangen (met EPDM)
- De garage is voorzien van krachtstroom + een grondwaterpomp
- Een spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden

Algemeen
- Bouwjaar: 1926
- Perceeloppervlakte: 2635 m²
- Inhoud: circa 1083 m³
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Externe bergruimte: circa 112 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²