• Verkocht

Molenstraat 8 6686 AA Doornenburg Verspreide huizen Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 2.635 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Authentiek en rustgevend, dat zijn de eerste woorden die bij je opkomen als je voor deze woning staat. Middenin de vele hectares groene weilanden en fruitbomen tref je een traditionele, vrijstaande woning met zéér riante garage/werkplaats aan. Een woning die een en al rust uitstraalt. Deze woning biedt u dan ook de ideale gelegenheid om te genieten van het uitzicht en de sfeervolle omgeving waar de rand van Doornenburg en Gendt bekend om staat.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping
- Twee woonkamers (aan te passen naar één grote woonkamer) waarvan één voorzien is van een elektrische haard
- Woonkeuken met tegel en een net keukenblok voorzien van diverse keukenapparatuur
- Bijkeuken met achteringang voorzien van diverse berg/provisieruimtes, cv-ketel (Nefit Ecomline HR bouwjaar 2003), opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet met fonteintje
- Slaapkamer op de begane grond grenzend aan een hal met een eigen ingang, tweede toilet en aparte keuken (geschikt voor dubbele bewoning)

Eerste verdieping
- Riante overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers
- Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een bergkast en één van een airco-unit
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet

Zolder
- De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Bijgebouwen
- Aangrenzend aan de woning is een riante (circa 10.51 x 6.75 meter) garage aanwezig. De garage is voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt het over een elektrische roldeur en een grondwaterpomp
- Aan de garage grenst de berging (circa 7.98 x 3.52 meter)
- Een loods van circa 6.21 x 3.10 meter
- En een stal in de wei naast de woning

Buiten
Op het terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Achter de woning kun je op het terras in alle rust en privacy (uit de wind) genieten van het buitenleven. De weide rechts naast de woning is zeer geschikt voor het houden van dieren.

Bijzonderheden
- Door de aanwezigheid van twee keukens, een tweede woonkamer en een slaapkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor dubbele bewoning
- De zéér riante garage en berging zijn ideaal voor ZZP-ers of voor een doe-het-zelver aan huis
- Rustige ligging in een groene omgeving met prachtige vergezichten
- Groot perceeloppervlak van maar liefst 2635 m²
- Door de aanwezigheid van vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen
- De woning is voorzien van rolluiken, screens en een aircosysteem
- Circa 1,5 jaar geleden is de dakbedekking van de garage vervangen (met EPDM)
- De garage is voorzien van krachtstroom + een grondwaterpomp
- Een spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden

Algemeen
- Bouwjaar: 1926
- Perceeloppervlakte: 2635 m²
- Inhoud: circa 1083 m³
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Externe bergruimte: circa 112 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.635 m²
Inhoud
1.083 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG C 379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.