• Verkocht

Johannes Spaanstraat 10 3313 XD Dordrecht Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 137.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Dordrecht - De Staart (Noorderkwartier)

Koopprijs € 137.500,-- (met terugkoopgarantie)!!

Deze knusse woning, met historische gevel, is echt helemaal af. Je kunt hier vrijwel direct wonen. De woning telt 2 slaapkamers, is voorzien van een gezellige stadstuin met houten schuur en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Dordrecht en de Biesbosch. Daarnaast is het Wantijpark op steenworp afstand en rijd je met de auto zo naar de Rondweg N3 en uitvalswegen A15/A16. Parkeren doe je gratis voor de deur. De ideale woning voor starters die niet willen klussen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een keurig toilet. Doorzon woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en directe toegang tot de keuken. Keurige keuken met een blok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin die is voorzien van een achterom, volledig is bestraat en toegang geeft tot een houten schuur. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling van de CV- combiketel (bouwjaar 2016). Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer is te bereiken middels schuifdeuren vanuit slaapkamer 1. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 26.9 m²
- Keuken: totaal ± 4.8 m²
- Badkamer: totaal ± 2.8 m²
- Slaapkamer 1: totaal ±13.38 m²
- Slaapkamer 2: totaal ±13.38 m²
- Tuin: totaal ± 15 m²

Bijzonderheden:
- Instap klaar!;
- Perfect gelegen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoopgarantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 149,11.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt binnen een week na de sluitingsdatum een loting. Ingelote kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. De aanwezige geïnteresseerden kunnen zich inschrijven voor de tweede loting. Bent u niet persoonlijk aanwezig bij de bezichtiging, dan kunt u niet deelnemen aan de tweede loting. Deze tweede loting vindt binnen een week na de bezichtiging plaats, de eerste kandidaat die ingeloot is, kan de woning kopen.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG DOOR REAGEREN OP DEZE WONING VIA FUNDA.

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan de corporatie aan en deze koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
oHet is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
oZelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
oInschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
oDegene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn.
oU dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
oBij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
oInschrijven kan via reageren op deze advertentie op Funda tot de deadline gemeld in de advertentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 137.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3,46 meter diep en 4,33 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.