• Verkocht

Johannes Spaanstraat 22 3313 XD Dordrecht Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 120.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Dordrecht - De Staart / Noorderkwartier

Koopprijs € 122.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie!!)

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 5 FEBRUARI A.S TOT 12.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alleen online via Corpowonen "Reageer op dit object " of via Funda "Contact met de makelaar".
Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.

Wij maken gebruik van een automatisch lotingssysteem. Inschrijvingen die niet op de juiste wijze door ons
ontvangen worden, loten daarom niet mee!

3- kamer benedenwoning, gelegen op de begane grond met een achtertuin en houten berging. Het complex is gelegen op loopafstand van een wandelgebied langs rivier 't Wantij. De wijk 'De Staart' is centraal gelegen; op 15 minuten loopafstand vindt u het centrum van Dordrecht. Nabij gelegen zijn diverse winkelvoorzieningen zoals enkele supermarkten, maar ook scholen en diverse uitvalswegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch".

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, doucheruimte, dichte keuken met toegang tot de tuin en hangplaats cv ketel (intergas 2016), woonkamer, bergkast, slaapkamer achterzijde en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Kleine overloop, slaapkamer en bergkast.

Tuin met houten berging en achterom.

Afmetingen:
-Woonkamer: totaal ± 17,5 m²
-Keuken: totaal ± 8 m²
-Badkamer: totaal ± 2,2 m²
-Slaapkamer 1: totaal ± 9,8 m²
-Slaapkamer 2: totaal ± 9,7 m²
-Tuin: totaal ± 28 m²

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 5 FEBRUARI 2021 TOT 12.00 UUR !!!
-Ideale starterswoning;
-Aparte berging in de achtertuin;
-Levering via projectnotaris;
-Zelfbewoningsplicht van toepassing;
-Maandelijkse VvE bijdrage circa € 141,33 per maand;

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Wij nemen maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting. De loting vindt binnen 1 week plaats en de kandidaat die als eerste ingeloot is, ontvangt aanvullende informatie en wordt uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Bij geen interesse gaan wij door naar kandidaat 2, etc.
AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA FUNDA.

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan de corporatie aan, deze koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
oHet is raadzaam vóór de loting financieel advies in te winnen.
oZelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
oInschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
oDegene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
oU dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben
kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende
kandidaat te verkopen.
oBij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
oInschrijven kan via Funda en tot de deadline gemeld in de advertentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 120.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4,5 meter diep en 6,25 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.