• Verkocht

Statenplaats 9 E 3311 XV Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK! Vierkamer topappartement (hoek) voorzien van twee mooie terrassen (32 m²) met een prachtig uitzicht over de stad, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging.

- gelegen op de bovenste verdieping van het representatieve en goed onderhouden appartementencomplex ‘Statenveste’;
- vanuit de lift stap je zo je eigen voordeur binnen;
- living met volop lichtinval en uitzicht door de vele raampartijen;
- terras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de living;
- open keuken met uitgebreide keukeninrichting;
- maar liefst drie slaapkamers met toegang naar het tweede terras (no);
- nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- inpandige berging/bijkeuken;
- comfortabel en goed onderhouden;
- eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex;
- eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage ‘Visstraat’;
- volledig geïsoleerd;
- ideaal gelegen in hartje centrum nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en
culturele activiteiten;
- woonoppervlak 118 m². Bruto inhoud 390 m³;
- bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de kelder met de bergingen, trapopgang en lift.

Vierde verdieping:
Vanuit de lift stap je zo je eigen voordeur binnen.

Open hal voorzien van videofoon, toilet en toegang naar living, bijkeuken, badkamer en de drie slaapkamers.
Modern toilet met wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden en vloer.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel (Vaillant, 2003), gebalanceerd ventilatiesysteem, elektrische installatie (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede extra opbergruimte.

Woonkamer met volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad (Grote Kerk en het stadhuis) via de vele raampartijen. Hier kan je met regelmaat genieten van een mooie zonsondergang. Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de achterzijde.

Open keuken voorzien van uitgebreide en nette keukeninrichting bestaande uit een groot schiereiland met composiet blad, 4 pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak en aan beide zijden van het eiland volop kastruimte. In de wandkast bevinden zich de koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.

Drie mooie slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde en met openslaande deuren naar het tweede terras.

Nette badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels met kastruimte en ligbad. Het geheel is betegeld in een frisse lichte kleurstelling.

Dakterrassen:
Dankzij de twee dakterrassen kan je gedurende dag de zon en schaduw opzoeken. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit alle drie de slaapkamers. Het aan de achterzijde gelegen terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een mooi uitzicht over de stad.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (61) gelegen op de 2e verdieping van de nabij gelegen parkeergarage Visstraat.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: vinylvloer in de hal, woonkamer en keuken (2020). De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Meterkast: de meterkast bevindt zich op de eerste verdieping in de centrale hal.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 191,= (appartement) en € 15,49 (parkeerplaats 61 Visstraat).
Beschermd stadsgezicht: ja.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365, A-19 (appartement) en nummer 4345, A-61 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT H 4345
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.