• Verkocht

Singel 325 3311 HE Dordrecht Beverwijcksplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Fantastisch HERENhuis op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Dit herenhuis gelegen in de 19e Eeuwse Schil van Dordrecht is zeer ruim bemeten met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage op eigen terrein. Daarnaast is het herenhuis zeer centraal gelegen, op een steenworp afstand treft u zowel het treinstation Dordrecht Centraal als de gezellige historische binnenstad van Dordrecht. Aan voorzieningen zeker geen gebrek! Daarnaast zit u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam, zo zit u overal dichtbij.

Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor bezichtiging en laten u dit karakteristieke herenhuis graag zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Wat een binnenkomer is deze ruime entreehal met glas-in-lood ramen!
In de entreehal heeft u voldoende ruimte voor de garderobe en hier treft u ook de meterkast. Aansluitend aan de entreehal treft u de gang, welke toegang biedt tot de eerste verdieping via de trapopgang, de kelder, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Om te starten de fijne woonkamer. Deze is gelegen over de volledige diepte van de woning en is ruim van formaat, tevens biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De woonkamer is strak en modern afgewerkt, zo heeft de woonkamer een hardhouten vloer en daarnaast zijn zowel de wanden als plafonds glad gestuukt.

In de uitbouw (geplaatst in 2008) aan de achterzijde van de woning treft u de ruim bemeten keuken. De keuken heeft een Boretti gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser, een koelkast en om het plaatje compleet te maken heeft de keuken een houten werkblad! Ook via de keuken kunt u de ruime achtertuin bereiken. Naast de keuken treft u de toiletruimte, de toiletruimte is tot halfhoogte voorzien van betegeling en uitgerust met een toilet en fontein.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap naar boven gaat komt u uit op de overloop. De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een tweetal inbouwkasten, leuk detail is de originele schouw! De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en treft u aan de voorzijde van de woning, ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een inbouwkast. Vervolgens nog een derde slaapkamer aan de voorzijde welke bijvoorbeeld ideaal is voor een werkkamer/ hobbykamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een zwevend toilet, een fijne inloopdouche, een praktische dubbele wastafel en de badkamer biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd.

Tweede verdieping:
Dan de tweede verdieping, ook op deze verdieping treft u drie slaapkamers en badkamer. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer heeft de beschikking over een inbouwkast. De vijfde slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning, ook deze slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. Tot slot de zesde slaapkamer, ook deze slaapkamer leent zich perfect voor bijvoorbeeld een werkkamer/ hobbykamer, maar is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. De tweede badkamer treft u aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine, een wastafel en hier treft u de aansluitpunten voor de wasmachine.

Derde verdieping:
Tot slot beschikt de woning over een zeer royale bergzolder. Via een vaste trap komt u op deze verdieping. Met wat aanpassingen is deze verdieping ook eventueel te gebruiken als slaapkamer. Momenteel is deze verdieping alleen in gebruik als bergruimte en hier is de ook Cv-ketel gesitueerd (Nefit/Topline/2006).

Achtertuin:
Wat deze woning uniek maakt is de diepe achtertuin. Mede door de diepte van de tuin heeft u altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten of waar u in de schaduw kunt zitten. Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een sfeervolle overkapping aansluitend aan de woonkamer, een vrijstaande stenen garage en een overkapping aansluitend aan de garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw auto en heeft tot slot de beschikking over een elektrapunt.

Bijzonderheden;
- Zeer centraal gelegen herenhuis, dichtbij de voorzieningen o.a. gezellige binnenstad als centraal station Dordrecht;
- Maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers;
- Diepe achtertuin met garage;
- Uitbouw geplaatst in 2008 aan achterzijde woning;
- Originele details; onder andere glas-in-lood en originele schouw;
- Fundering verkeert in goede staat, onderzoek uit 2004 (rapport aanwezig);
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.