• Verkocht

Brouwersdijk 257 3314 GM Dordrecht Jacob Marisstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en aantrekkelijk jaren ’30 woning met een heerlijke voor- en achtertuin.
De woning heeft een multifunctioneel souterrain, een dakkapel aan de achterzijde, 2 balkons en een voor- en zonnige achtertuin gelegen in aan de Brouwersdijk nabij de bekende Viottakade in de wijk Krispijn nabij het centrum, station, uitvalswegen en diverse winkels op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet en trap naar het onderhuis.

Lichte woonkamer met open haard en sfeervolle erker aan de voorzijde. Verlaagd kunststof plafond v.v. lichtspotjes. Aan de achterzijde zijn er de openslaande deuren welke toegang bieden tot het terras welke is v.v. een elektrisch zonnescherm. Via een trap is de tuin bereikbaar.

Open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken dateert uit 2010 en is v.v. de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, waskamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

- Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

- Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon.

- Waskamer, voorheen een kleine slaapkamer echter nu met opstelplaats voor de wasmachine.

- Badkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en opstelling van de cv-combiketel (Merk Intergas uit 2016).

-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met dakkapel. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

-Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en met Velux dakraam.

Souterrain/onderhuis:
Het onderhuis bestaat uit meerdere compartimenten waarvan één met de mogelijkheid voor het opstellen van de wasapparatuur en een klein keukenblokje. Een forse ruimte onder de woonkamer (hoogte ca. 1.80m) en tevens een afgescheiden kamertje aan de achterzijde.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin, gunstig op het zonnige zuidwesten georiënteerd! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde is er de diepe voortuin.

Algemeen:
- Houten kozijnen met voor een groot deel dubbele beglazing;
- Kunststof dakkapel met dubbele beglazing;
- Diepe voor- en achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten;
- Energielabel E;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.