• Verkocht

Assumburg 89 3328 BD Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 324.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze wil je niet missen! Wederom een leuke en goed onderhouden gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. Deze eindwoning, woning met patio tuin, kenmerkt zich door een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en heel veel bergruimte zowel op de bergzolder als in de naast gelegen berging.

De woning (type "Zaanse Woning") ligt in een kindvriendelijke en autoluw deel van het woonerf. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, BSO, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook de Biesbosch en natuurgebied "De Elzen" liggen dichtbij.

De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en voorzien van zonnepanelen. Alle het andere buitenwerk zoals de rabatdelen zijn eveneens van kunststof wat het onderhoud aan deze woning tot een minimum beperkt.

Nieuwsgierig geworden en de woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst in de gesloten hal is er toegang tot het toilet en een moderne taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval en is gericht op de tuin. In de woonkamer is er een schuifdeur die toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping.

De half openkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en loopt door in hoek waar het eetgedeelte zicht bevindt waardoor er een gezellige eetkeuken ontstaat. Vanuit het eethoek is er middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin welke ligt op het zuidoosten.

De keuken staat in een hoekopstelling en is neutraal uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat vloerdelen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken evenals de vaste en ingebouwde kast welke op de overloop bevindt.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer in nu gebruik is als garderobekamer. Via deze kamer is ook de bergzolder te bereiken. De bergzolder is ruim 8 meter lang en heeft een nokhoogte van 1,50m. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en is gelegen over de gehele breedte van de woning.
De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin:

De achtertuin is een echte patiotuin en is voorzien van kunstgras. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon.
In de tuin is een buitenkraan aanwezig en diverse stroompunten.

Berging:
Aan de zijkant van de woning is er een aangebouwde, stenen berging aanwezig. Door het aflopend dak is hier een extra bergzolder gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:

* Bouwjaar 1978.
* Volledig dubbele beglazing.
* Woonoppervlakte: 105 m2.
* Perceel oppervlakte: 130 m2.
* Verwarming en warmwater middels huur cv-ketel, bj 2016. Maandelijkse kosten € 30,95.
* Voorzien van 12 huur zonnepanelen. Maandelijkse kosten € 56,00.
* Energielabel C.
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 7093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
18 m² (4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300
Hans Langhorst
Assumburg 89
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede deskundige makelaar. Geen poespas zeg hoe het is. Geen overtollige informatie. Goed bereikbaar per telefoon. Houden je op het juiste moment op de hoogte met de voortgang. Er wordt snel geanticipeerd op lopende zaken. Zeker een aanrader. Dank aan het hele team
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.