• Verkocht

Generaal Maczekstraat 18 4849 CC Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, super goed geïsoleerde woning met momenteel 3 slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers, moderne keuken en vloerverwarming in de woonkamer, keuken hal op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. Van de riante woonkamer is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren zodat de woning ook uitermate geschikt is voor ouderen en minder validen. Mede omdat er ook een badkamer op de begane grond is gesitueerd. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen en een houten berging. De woning is heel goed geïsoleerd tegen geluiden van buiten af. De straat is autoluw te noemen omdat er uitsluitend bestemmingsverkeer door rijdt. Aan de voorzijde van de woning heb je een fraai vrij uitzicht over een grasveld. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bereik je binnen enkele minuten. Breda en Oosterhout zijn bereikbaar binnen enkele autominuten, evenals de uitvalswegen naar de A27, A58, A16 en A59. Het is een ideale woning op een geweldige locatie. Neem snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de kleine voortuin bereik je de woning. De hal met plavuizen vloer biedt de toegang tot het toilet, de badkamer op de begane grond, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een plavuizenvloer is voorzien van een loopdeur naar de tuin en de open keuken is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is eenvoudig aan te passen zodat er een slaapkamer op de begane gecreëerd wordt. De keuken, met fraai uitzicht, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi magnetron, een oven, een koelkast met drie vrieslades en een vaatwasser. De badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, wordt door de huidige eigenaren gebruikt als wasruimte. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger gemaakt. De vloer is voorzien van tegels.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een gigantische dakkapel geplaatst waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde ruim en volwaardig zijn. Deze beide kamers zijn voorzien van UTP. Via de slaapkamer aan de voorzijde, heb je middels een luik toegang tot een vliering en in deze kamer bevindt zich een vaste kast met daarin het warmte-terug-win systeem en de cv ketel. De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel is voorzien vloerverwarming. Via een luik, boven de douche, bereik je de tweede vliering.

De tuin
De achtertuin met riant terras, is gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een stenen en een houten berging. Beide zijn voorzien van elektra. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden
- Instapklaar
- Ideaal voor een gezin maar ook voor ouderen en minder validen
- Uitstekend geïsoleerd en uitstekende geluidsisolatie
- Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te creëren op de begane grond
- Twee badkamers, één op de begane grond en één op eerste verdieping
- Overal zijn horren geplaatst
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer op de eerste verdieping
- Vanuit keuken een vrij uitzicht
- Zonneboiler
- Twee bergingen. Steen en hout beide voorzien van elektra
- Dakkapel aan de achterzijde (platte dak hiervan is in 2018 vernieuwd)
- In het dakkapel zit bij beide kamers
- Begane grond en eerste verdieping beide apart te verwarmen
- Utp in slaapkamers aan de achterzijde
- Grote slaapkamer en de badkamer hebben een luik met toegang tot de bergzolder
- Rustige locatie waar uitsluitend bestemmingsverkeer voorbij rijdt
- Winkels en basisschool op loopafstand
- Breda en Oosterhout snel en eenvoudig te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 3192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Generaal Maczekstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar ingeschakeld voor onderhandelen over koop huis. Hij heeft ons ontzettend goed geholpen wat een positief resultaat had voor ons. We hebben het huis gekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.