• Verkocht

Posteleinpad 1 4849 CX Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Riante en moderne halfvrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Tuindorp! De woning is perfect geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een badkamer met heerlijk whirlpool bad en inloopdouche, 4 grote slaapkamers (mogelijkheid voor 5), een aangebouwde garage en niet te vergeten een verzorgde op het noordwesten gesitueerde achtertuin van circa 135 m² groot!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die plaats biedt aan zeker 3 auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is, evenals de volledige begane grond, voorzien van een donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van mozaïek.

Woon-/eetkamer
Royale woon-/eetkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de raampartijen in de erker en in de zijgevel alsmede door de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming als in de hal, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
De keuken staat in L-opstelling, beschikt over veel lade- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak met mengkraan en Quooker. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is voorzien van glad stucwerk.

Achtertuin
Verzorgde op het noordwesten gesitueerde achtertuin van circa 135 m² groot en 13 meter diep. Door de gunstige situering van de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon! De achtertuin is voorzien van een grasveld, meerdere borders met een diversiteit aan beplanting en van een tweetal riante terrassen. De terrassen zijn betegeld met grote antraciet kleurige tegels. Het terras direct grenzend aan de woning is voorzien van elektrische zonwering. Via een afsluitbare poort heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de oprit. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage.

Garage
De garage is via openslaande deuren bereikbaar vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en de vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 20 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 10 m² groot en is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer
Ruime en moderne badkamer die voorzien is van een heerlijk whirlpool bad, een inloop regendouche met losse handdouche, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De vloer is betegeld met antraciet kleurige tegels, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels betegeld in een antraciet kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk.

Zolder

Slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zeer ruime (circa 45 m²!) zolder/slaapkamer IV met dakkapel bereikbaar. Na een kleinschalige verbouwing kan hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn ook hier voorzien van spachtelputz en de schuine delen zijn afgewerkt met gipsvezelplaten die wit zijn geverfd. Op de zolder bevindt zich een bergruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en de ventilatiebox.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 vernieuwd;
- Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Tuindorp;
- Op steenworp afstand van de Dorste bossen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,82 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (13 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103
Een funda gebruiker
Posteleinpad 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mick is een deskundige makelaar met gevoel voor de lokale omstandigheden en netwerken. Hij werkt accuraat en komt zijn afspraken na. De informatievoorziening is correct en na iedere bezichtiging komt er een terugkoppeling.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorst

Heel Dorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorst

Heel Dorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.