• Verkocht

Distelvink 43 7827 DB Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Soms zijn er van die plekjes die ook voor de Rietlanden bijzonder zijn. Deze hoekwoning aan de Distelvink is zo'n plekje. Ten eerste valt de vrije ligging zowel aan de voor-, achter- en zijkant op, daardoor een ultiem gevoel van privacy en achter kijkend tegen de bomen en aan de voorkant uitkijkend over een gemeentelijke groenstrook. Ten tweede is dit huis uitgebouwd met een vergrote woonkamer, aangebouwde bijkeuken en berging. Zelfs bestaat hier de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. En ten derde direct bij de basisschool, speelveld, voetbalvereniging en winkelcentrum!
Daarnaast is er op eigen terrein veel parkeerruimte, 3 auto's? Geen probleem. En ook ligt de woning op een riante kavel van 330m2 en met een perfecte zonligging op het Zuiden.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein (vernieuwd in 2014), uitgebreide meterkast, bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting (vernieuwd in 2018), een vanuit de hal bereikbare open keuken in hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; ruime Z-vormige woonkamer met loopdeur naar de tuin, eethoek en gashaard.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (vernieuwd in 2012) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, nu in gebruik als bergruimte.

Info:
- Bouwjaar 1984;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonkamer gedeeltelijk voorzien van triple beglazing;
- Red cedar houten gevelbekleding;
- Intergas HRE ketel uit 2017, betreft een eigendom;
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- Dakbedekking van het platte dak in 2011 vervangen;
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd;

Kortom: een zeer verzorgde hoekwoning op een heerlijke plek in de Rietlanden, wilt u graag een kijkje komen nemen? Bel dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 2632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (13,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120
Een funda gebruiker
Distelvink 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert Melenberg is een zeer kundige en enthousiaste makelaar! Hij heeft ons een heldere uitleg van het verkoopproces gegeven en de aanpak/verkoopstrategie in overleg met ons vastgesteld. Tevens hebben wij vooraf inzicht gekregen in de huidige verkoopmarkt in onze wijk waardoor wij een goede onderbouwing hadden voor de vraagprijs. We zijn volledig ontzorgd en kunnen ook nu, na de verkoop, nog een beroep op hem doen bij vragen. Alles bij elkaar dus zeer goed verlopen dankzij het prettige contact!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rietlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rietlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.