• Verkocht

Eerste Koppelveenweg 65 7881 ED Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Emmer-Compascuum, een typisch veendorp vlak bij de grens met Duitsland en gelegen ten oosten van de stad Emmen. Het dorp is gelegen midden in de natuur van het Drentse platteland en kenmerkt zich door haar vele kanalen waaraan de woonwijken zijn gesitueerd. In één van deze woonwijken ligt deze leuke tussenwoning.

Het huis heeft een lichte woonkamer, een open keuken en een fijne diepe achtertuin met overkapping. Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning in een gezellig Drents dorp? Plan dan een bezichtiging in bij onze collega Lotte.

INDELING:

Begane grond:
Vanuit de beschutte voortuin loop je de lichte ruime hal binnen, aan deze hal bevinden zich een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is verassend licht te noemen, dit komt door de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer. Aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken welke voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een moderne badkamer, met regendouche en wastafelmeubel, welke door een aparte hal gescheiden is van de rest van de verdieping. In het halletje is ruimte voor een wasmachine en droger. Een fijne bijkomstigheid is dat de begane grond van het huis volledig is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (van ca. 12m², 10m² en 7m²), twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze heerlijk licht zijn.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder, welke op dit moment in gebruik is al bergzolder, maar waar met een aantal aanpassingen een extra slaapkamer of werkplek te realiseren is.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin bevinden zich verschillende zitjes waar je op ieder gewenst moment kan genieten van het weer.

Omgeving:
Emmer-Compascuum is een Drents dorp dat ligt op de grens bij Duitsland en op 11 kilometer van de stad Emmen. In het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten. Het dorp is bereikbaar via de N379 en de N34

Bijzonderheden:
-Het huis is gelegen in een rustige woonwijk;
-De tuin is verassend diep en voorzien van een achterom;
-Het huis is voorzien van moderne keuken en badkamer;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-De schuur in de achtertuin is grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 10180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (17,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars

Bel 085 0656959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.