• Verkocht

Willem de Zwijgerweg 85 a 4191 WD Geldermalsen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 1.095 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Royaal uitgebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte (circa 220 m² bvo) en een hoog wooncomfort. Achter de woning staat een bijzonder bijgebouw, een compleet guesthouse (bouwjaar 2016 en circa 225 m² bvo) met uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Het geheel is nabij de dorpskern gelegen op een perceel van maar liefst 1.095 m² eigen grond. Een unieke kans om binnen de bebouwde kom van Geldermalsen te wonen en ruimte te hebben voor bijvoorbeeld beroep aan huis, mantelzorg, guesthouse / b&b, luxe opslag en stalling, uiteenlopende hobby’s, een atelier of misschien zelfs een bijzondere mancave.

Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen van waaruit intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief en ook het aanbod van culturele activiteiten is groot. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is aan de oostkant van het dorp gelegen met veel voorzieningen op korte (fiets)afstand.

Indeling woning.

Kelder. Provisiekelder, een uitstekende voorraadruimte met een goede stahoogte.

Begane grond. De entree/hal vormt een representatieve toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal uitgebouwd en ruim 65 m² groot. De sfeervolle erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval en ook de marmeren schouw draagt bij aan de sfeer. In de woonkamer is een airconditioningunit gemonteerd. Er is toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren en de woonkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierlijsten. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling en landelijke stijl. Met granieten aanrechtblad en veel bergruimte waaronder een vitrinekast. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Als extra is er een werkeiland met harstenen aanrechtblad en veel bergruimte in lades. Behalve extra werk- en bergruimte zorgt dit ook voor een vriendelijke overgang tussen de woonkamer en keuken. De hal aan de achterzijde is een praktische achterom en verbinding tussen binnen en buiten. Hier is ook nog een flinke vaste kast. Het toilet heeft een wandcloset en is modern uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is er ook op de begane grond een badkamer met royale inloopdouche met luxe armatuur, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. Tot slot is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelplaats cv-installatie (Daalderop 2005) en opstelplaats van de zonneboiler. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping. Overloop met airconditioningunit. Slaapkamer met vaste kast. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met vaste kasten en een vide. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een speel/slaapzolder en aansluitend tot een vliering. Ook op de verdieping is een badkamer met ligbad met douchearmatuur, wastafel en wandcloset. Deze badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling met een brique vloertegel en crème wandtegel.

Tweede verdieping. Speel/Slaapzolder met een maximale hoogte van circa 1,3 meter. Deze ruimte is toegankelijk via één van de slaapkamers. Er is ook nog een vliering die functioneert als flinke bergruimte.

Indeling bijgebouw.

Kelder. Provisiekelder/Hobbyruimte. Een uitstekende voorraadruimte met prima stahoogte (circa 2,7 meter). De gehele kelder is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond. Representatieve toegang tot het bijgebouw met daarachter een grote hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Ook is er een fraaie vide. De inpandige berging functioneert als zij ingang en hier is ook de meterkast. Er is op de begane grond een kamer die is voorzien van een royale inloopdouche met luxe armatuur en wastafelmeubel. Het toilet, heeft een wandcloset en fontein, en is modern uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De keuken is ingericht met een rechte dubbele opstelling in een lichte kleur, met een stenen aanrechtblad en veel bergruimte. Ook deze keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De inpandige garage is van buitenaf toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur. Zowel in de keuken als in de garage is een airconditioningunit gemonteerd. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming.

Verdieping. Overloop met vide. Slaapkamer met dakvenster en airconditioningunit. Tweede slaapkamer met dakvenster en airconditioningunit. En een derde grote slaapkamer met twee dakvensters, een wastafel en airconditioningunit.

Buitensituatie

Het perceel wordt van het trottoir en de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk met elektrisch bedienbare dubbele poort. De voortuin is formeel ingericht met leilindes, hagen, perkjes en gevarieerde duurzame beplanting. Naast de woning ligt een goed bestrate oprit die leidt naar het achtererf. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. Achter de woning en achter het bijgebouw is een ruim terras dat op het zuiden is georiënteerd en voldoende privacy biedt. Het geheel is gelegen in een goede woonomgeving met (centrum)voorzieningen op fietsafstand.

Bijzonderheden

De woning is gedurende afgelopen jaren (2005) royaal uitgebouwd en gemoderniseerd. Het luxe bijgebouw is in 2016 gerealiseerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen en veel aandacht is besteedt aan details. Het bijgebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld beroep aan huis, mantelzorg of als guesthouse / b&b. Maar ook luxe opslag en stalling, uiteenlopende hobby’s, een atelier of misschien zelfs een bijzondere mancave behoren tot de mogelijkheden.

Bruto inhoud woning circa 599 m³; bruto inhoud guesthouse circa 638 m³.
Bruto vloeroppervlak woning circa 218 m²; bruto vloeroppervlak guesthouse circa 227 m².
Gebruiksoppervlak wonen (woonoppervlak) woning circa 157 m²; gebruiksoppervlak wonen (woonoppervlak) guesthouse circa 170 m².
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte woning circa 4 m²; gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte guesthouse circa 19 m².

Een bijzondere combinatie van een woning en luxe guesthouse binnen de dorpskern. Kom kijken om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
1.095 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,67 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 4284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.093 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN A 4285
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
683 m² (52,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen Oost

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen Oost

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.